Appartement à vendre - Courtrai RBU00352

Wagenmakersstraat 35 2.1 8500 Courtrai

295 000 €

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RBU00352

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bel appartement situé au 35 Wagenmakersstraat, au 2ème étage, offre un cadre de vie agréable dans la ville de Kortrijk. Récemment rénové, il présente une superficie habitable de 74 m² répartis judicieusement sur deux chambres, idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable. En entrant, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée de matériaux et d’appareils de haute qualité, offrant une ambiance moderne et fonctionnelle. L’appartement dispose d’une salle de bain comprenant une baignoire avec fonction douche et un lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Une buanderie pratique attenante à la cuisine facilite le rangement et les tâches ménagères au quotidien. La propriété inclut également une place de garage privée, un atout considérable dans cette zone centrale. La résidence ne possède pas d’ascenseur, mais bénéficie d’un bon certificat énergétique (EPC 232 kWh/m²/an), garantissant une consommation maîtrisée. Situé dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville et de la célèbre Grand-Place de Kortrijk, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. La zone est résidentielle, avec une destination principalement à usage d’habitation, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités, commerces et transports. La propriété est idéale comme résidence principale ou investissement locatif, en raison de sa localisation privilégiée et de ses caractéristiques modernes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 854 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20211119-0002489589-RES-1

Date de validité PEB

19/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00352 Réf. vendeur: 481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Condé Kadeetjes

966 m 3' 966 m 1' 35'' 648 m 12' 966 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

616 m 2' 38'' 596 m 1' 23'' 525 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

1 km 4' 1,4 km 2' 11'' 660 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Rhizo 2

620 m 2' 10'' 1,1 km 1' 36'' 620 m 7' 620 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 1' 50''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 16 - Kortrijk - Rollegem - Moeskroen

114 m 1' 22''

De Lijn - 13 - Kortrijk Station - Hoog Kortrijk

114 m 1' 22''

De Lijn - 15 - Kortrijk - Kooigem - Spiere

114 m 1' 22''

Gares

Courtrai / Kortrijk

1 km 5' 1,3 km 2' 35'' 743 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,3 km 22' 6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wit Kasteel

890 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Courtrai Gare

784 m 3' 581 m 8' 690 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize St Rochus

519 m 3' 519 m 1' 9'' 435 m 5' 435 m 5'

Carrefour Market Kortrijk Walle

345 m 1' 9'' 345 m 32'' 345 m 4' 345 m 4'

Aldi Kortrijk

415 m 2' 58'' 423 m 1' 415 m 5' 415 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,8 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,4 km 12'

Golfs

Waregem Golf

19,5 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 16 - Kortrijk - Rollegem - Moeskroen, De Lijn - 15 - Kortrijk - Kooigem - Spiere, De Lijn - 13 - Kortrijk Station - Hoog Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 11 minutes.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Roubaix avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers.

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Courtrai Gare".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Wit Kasteel") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Courtrai / Kortrijk" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Kortrijk Spoor 1" à seulement 13 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen" à 2 minutes en voiture."Rhizo 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Condé Kadeetjes" à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize St Rochus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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