Appartement à vendre - Courtrai RBU46233

Wagenmakersstraat 35 2.1 8500 Courtrai

275 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Wagenmakersstraat 35 2.1 8500 Courtrai

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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre situé au cœur de Kortrijk, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un environnement dynamique. Doté d’une surface habitable confortable, cet appartement récemment rénové offre un intérieur soigné et fonctionnel, parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable. La propriété se trouve au deuxième étage d’un immeuble résidentiel de deux niveaux, bénéficiant d’une orientation favorable avec deux façades qui la mettent en valeur. Elle comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bain moderne est équipée d’un bain avec douche, complétée par un lavabo et un WC séparé, offrant un confort optimal. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de haute qualité, donne sur une pièce conviviale propice à la détente et aux repas en famille. Une buanderie pratique attenante à la cuisine ajoute à la fonctionnalité de cet appartement, permettant une gestion aisée des tâches ménagères. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Kortrijk, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied de la Grote Markt et des commodités urbaines. La zone résidentielle où il se trouve est calme, tout en étant bien desservie par les transports et services locaux. La présence d’un garage privé, accessible via la propriété, constitue un atout supplémentaire pour les automobilistes souhaitant garantir un stationnement sécurisé. La propriété possède un excellent classement énergétique avec un EPC performant (232 kWh/m²/an) et un certificat électrique conforme, témoignant de sa modernité et de son respect des normes en vigueur. Son prix attractif de 275 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer, aussi bien pour habiter que pour investir dans une zone en plein essor. N’attendez plus pour visiter cette résidence idéale ou pour obtenir plus d’informations. La disponibilité de l’appartement est flexible, selon vos besoins, et la vente pourra s’organiser en accord avec le propriétaire. Le compromis sur cette acquisition constitue une étape importante vers votre futur chez vous ou votre prochain investissement immobilier dans la charmante ville de Kortrijk. Contactez notre agence dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour toute question relative à cette magnifique opportunité immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 854 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20211119-0002489589-RES-1

Date de validité PEB

19/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46233 Réf. vendeur: 485 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Blokkenhuis 1 En 2

975 m 3' 1,5 km 3' 681 m 10' 825 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

616 m 2' 38'' 596 m 1' 23'' 525 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

1 km 4' 1,4 km 2' 11'' 660 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Rhizo 2

620 m 2' 10'' 1,1 km 1' 36'' 620 m 7' 620 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 1' 50''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 2 - Hoog Kortrijk - Xpo - Kortrijk

109 m 1' 18''

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - Xpo - Kortrijk

109 m 1' 18''

De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk

109 m 1' 18''

Gares

Courtrai / Kortrijk

1 km 5' 1,3 km 2' 35'' 743 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,3 km 22' 6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wit Kasteel

890 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone St-Rochus

231 m 46'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize St Rochus

519 m 3' 519 m 1' 9'' 435 m 5' 435 m 5'

Carrefour Market Kortrijk Walle

345 m 1' 9'' 345 m 32'' 345 m 4' 345 m 4'

Aldi Kortrijk

415 m 2' 58'' 423 m 1' 415 m 5' 415 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,8 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,4 km 12'

Golfs

Waregem Golf

19,5 km 14'

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Éducation

"Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Blokkenhuis 1 En 2" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Rhizo 2", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize St Rochus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" se situe à 14 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wit Kasteel") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1".Une gare SNCB ("Courtrai / Kortrijk") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone St-Rochus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Hoog Kortrijk - Xpo - Kortrijk, De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - Xpo - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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