Appartement à vendre - Courtrai RBW29706

Wagenmakersstraat 35 21 8500 Courtrai

265 000 €

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RBW29706

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement à vendre à Kortrijk, idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1983, offrant une surface habitable de 74 m². Ce bien immobilier se compose de deux chambres à coucher, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux et lumineux. Un espace de rangement pratique jouxte la cuisine, tandis qu’un WC séparé permet un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré au gaz et l’appartement dispose d’un certificat de conformité de l’installation électrique. L’efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC valable jusqu’en novembre 2031, avec une consommation spécifique de 232 kWh/m²/an, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des charges. Situé dans la ville dynamique de Kortrijk, ce bien bénéficie d’un emplacement central proche de toutes commodités. La ville offre un cadre agréable avec ses commerces et services accessibles à pied. Cet appartement présente une opportunité remarquable tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant acquérir un logement prêt à vivre sans travaux. La qualité des matériaux employés ainsi que les installations modernes contribuent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La présence d’une cave ou garage n’est pas mentionnée dans les informations fournies, toutefois la situation en centre-ville confère une valeur indéniable à cet appartement. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité sur le marché local de Kortrijk. Les aspects techniques tels que la conformité électrique, l’absence d’amiante et l’état général normalisé renforcent sa valeur. Nous vous invitons à prendre contact au plus vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement parfaitement situé. Ce bien est une opportunité rare qui combine qualité, praticité et emplacement privilégié dans une ville reconnue pour son attractivité en Flandre. N’hésitez pas à solliciter davantage d’informations auprès de notre agence pour concrétiser votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 854 €
  • Revenu locatif mensuel: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

74 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW29706 Réf. vendeur: 18675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Blokkenhuis 1 En 2

974 m 3' 1,5 km 3' 681 m 10' 824 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

617 m 2' 39'' 597 m 1' 24'' 525 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

1 km 4' 1,4 km 2' 11'' 660 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Rhizo 2

621 m 2' 10'' 1,1 km 1' 36'' 621 m 7' 621 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 1' 50''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

108 m 1' 18''

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - Xpo - Kortrijk

108 m 1' 18''

De Lijn - 2 - Hoog Kortrijk - Xpo - Kortrijk

108 m 1' 18''

Gares

Courtrai / Kortrijk

1 km 5' 1,3 km 2' 35'' 743 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,3 km 22' 6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wit Kasteel

889 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone St-Rochus

230 m 46'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize St Rochus

519 m 3' 519 m 1' 9'' 434 m 5' 434 m 5'

Carrefour Market Kortrijk Walle

344 m 1' 8'' 344 m 32'' 344 m 4' 344 m 4'

Aldi Kortrijk

416 m 2' 58'' 423 m 1' 416 m 5' 416 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,8 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,4 km 12'

Golfs

Waregem Golf

19,5 km 14'

Transports

Vivre près de Wagenmakersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone St-Rochus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courtrai / Kortrijk" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Rhizo 2" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Blokkenhuis 1 En 2", à seulement 10 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 2 - Hoog Kortrijk - Xpo - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - Xpo - Kortrijk, De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Rochus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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