Appartement à vendre - Courtrai RBW47362

Wagenmakersstraat 35 21 8500 Courtrai

255 000 €

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RBW47362

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce charmant appartement à vendre situé au deuxième étage du 35 Wagenmakersstraat à Kortrijk offre une surface habitable de 74 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Datant de 1983, ce bien immobilier présente une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi qu’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz. De plus, l’appartement dispose d’un certificat de conformité électrique en règle et bénéficie d’un indice de performance énergétique (EPC) de 232 kWh/m²/an, valable jusqu’au 18 novembre 2031, attestant de sa qualité énergétique. Situé dans un immeuble de deux étages, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. L’appartement n’est actuellement pas loué, ce qui représente une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement. Son prix de vente est fixé à 255 000 €, avec un revenu cadastral s’élevant à 854 €. La possibilité d’acquérir une garage dans l’immeuble constitue un atout supplémentaire, facilitant le stationnement et augmentant la valeur globale du bien. Cette offre combine ainsi confort, qualité de finition et emplacement central dans la ville de Kortrijk. Kortrijk est une ville dynamique qui allie accessibilité et commodités du quotidien. Cet appartement bénéficie d’une localisation idéale permettant d’accéder facilement aux commerces et services essentiels, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Un bien soigneusement rénové qui répond aux attentes actuelles en matière de qualité et fonctionnalité. N’hésitez pas à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien immobilier au cœur de Kortrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 854 €
  • Revenu locatif mensuel: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

74 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/11/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47362 Réf. vendeur: 21300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pukkiez

456 m 1' 31'' 456 m 58'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

617 m 2' 39'' 597 m 1' 24'' 525 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

1 km 4' 1,4 km 2' 11'' 660 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Rhizo 2

621 m 2' 10'' 1,1 km 1' 36'' 621 m 7' 621 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 1' 50''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

108 m 1' 18''

De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk

108 m 1' 18''

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

108 m 1' 18''

Gares

Kortrijk / Courtrai

1 km 5' 1,3 km 2' 35'' 743 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,3 km 22' 6 km 5' 3,7 km 33'

Bornes de recharge

Wit Kasteel

889 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone St-Rochus

230 m 46'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize St Rochus

519 m 3' 519 m 1' 9'' 434 m 5' 434 m 5'

Carrefour Market Kortrijk Walle

344 m 1' 8'' 344 m 32'' 344 m 4' 344 m 4'

Aldi Kortrijk

503 m 4' 510 m 1' 16'' 503 m 6' 503 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,8 km 11'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,4 km 12'

Golfs

Waregem Golf

19,5 km 14'

Transports en commun

Vivre près de Wagenmakersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 102 - Helkijn - Spiere - Kooigem - Kortrijk, De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk, De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 17 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone St-Rochus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Rhizo 2" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pukkiez", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool Kolibrie", à seulement 7 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 12 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Rochus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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