Appartement à vendre - Heule RBT42506

Kortrijksestraat 44 8501 Heule

495 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT42506

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
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Description

Situé au 44 Kortrijksestraat à Heule, cet appartement duplex constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec une activité commerciale attenante. La propriété offre une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle. La cuisine séparée est conçue de manière pratique, avec un espace de rangement suffisant, et la grande pièce à vivre bénéficie d'une orientation sud-ouest, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et donnant accès à un terrasse ensoleillée idéale pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, une zone commerciale avec sa propre entrée permet de l'utiliser pour un bureau, une boutique ou une pratique professionnelle, offrant ainsi une flexibilité d’usage. La propriété dispose également d’un local technique, d’un double vitrage, d’une chaudière à gaz pour le chauffage, et d’un système de climatisation. La structure intègre également un accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute à la praticité et à l’accessibilité du lieu. L’environnement immédiat est central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne. La construction date de 1983 et bénéficie de toutes les autorisations urbanistiques nécessaires. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni protégée, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour un acquéreur souhaitant allier confort résidentiel et potentiel professionnel dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527-0003592636-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT42506 Réf. vendeur: M/07263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biokinderopvang Droomedaris

255 m 51'' 255 m 33'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Dobbelsteen

343 m 1' 8'' 343 m 44'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Spes- Nostra

65 m 13'' 65 m 6'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles secondaires

Spes Nostra 1

632 m 2' 6'' 632 m 1' 28'' 546 m 7' 632 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

303 m 4'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

303 m 4'

De Lijn - 4 - Kortrijk Station - Bissegem - Heule

303 m 4'

Gares

Bissegem

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,2 km 11' 4,6 km 5' 2,6 km 38'

Bornes de recharge

'T Waaihof

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Overleie

2 km 7' 1,8 km 24' 2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Heule

227 m 1' 24'' 227 m 26'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Aldi Kortrijk

861 m 3' 926 m 2' 7'' 709 m 10' 861 m 10'

Okay Bissegem

2,4 km 11' 2,7 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,8 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

18,5 km 16'

Golfs

Waregem Golf

21,4 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Heule" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Bissegem" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 18 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 4 - Kortrijk Station - Bissegem - Heule avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("'T Waaihof") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Overleie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bissegem".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Dobbelsteen" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Biokinderopvang Droomedaris", à 1 minute en voiture."Spes Nostra 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School Spes- Nostra" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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