Appartement à vendre - Nieuwpoort RBU43952

Franslaan 73 0105 8620 Nieuwpoort

499 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Franslaan 73 0105 8620 Nieuwpoort

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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé au cœur de Nieuwpoort, une ville prisée pour son charme balnéaire et son ambiance conviviale. Idéalement placé dans le centre de Nieuwpoort-Bad, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la mer, des commerces, et des restaurants typiques qui font le renom de cette station balnéaire dynamique. Datant de 1993, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, assurant un confort moderne dans un cadre élégant. Son agencement optimisé et ses finitions soignées en font une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans cette région touristique. Son prix fixé à 499 000 € reflète la valeur de ce bien, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif dans une zone très recherchée. L’intérieur de cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement pratique. Avec une surface habitable de 72 m², il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile. La pièce principale est composée d’un séjour ouvert, agrémenté d’une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse, et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace et d’ouverture. La salle de bains élégante est équipée d’une douche à l’italienne spacieuse, tandis que des toilettes séparées complètent l’ensemble. La propriété dispose également de deux terrasses, chacune orientée différemment : une à l’avant ensoleillée, idéale pour profiter du soleil dans un cadre privé, et une autre à l’arrière, plus grande, avec accès aux installations techniques telles que l’eau et l’électricité, offrant un espace extérieur convivial dans un environnement paisible. Située dans un immeuble bien entretenu avec un ascenseur, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche de toutes commodités. Le bâtiment compte six étages, avec cet appartement situé au premier étage. La résidence possède un parking privé ou des facilités d’accès, ce qui constitue un avantage considérable pour ses futurs occupants. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement du mode de vie balnéaire tout en étant à proximité des transports et des infrastructures essentielles. Avec un certificat énergétique en règle (EPC : 193 kWh/m²/an), cet appartement est non seulement élégant mais également économe en énergie grâce à ses doubles vitrages et son système de chauffage électrique. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite pour découvrir cette perle rare dans le centre de Nieuwpoort, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier au bord de la mer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20240404-0003201711-RES-1

Date de validité PEB

04/04/2034

Emission de CO2

1721

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43952 Réf. vendeur: 4128347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Krullewulk

4,7 km 30' 6 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 1º 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

5 km 31' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 1º 1'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

4,9 km 31' 5,8 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 1º 1'

Écoles secondaires

Leerwijzer

1,7 km 11' 1,8 km 2' 28'' 1,3 km 17' 1,7 km 20'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

842 m 10'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

842 m 10'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

837 m 10'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

318 m 4'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

334 m 4'

Gares

Koksijde / Coxyde

10,9 km 52' 12,2 km 13' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

14,1 km 1º 43' 17,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

943 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Donkey - Tramhalte Groenendijk

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Nieuwpoort

437 m 6' 889 m 1' 12'' 321 m 4' 321 m 4'

Proxy Delhaize Nieuwpoort

631 m 9' 988 m 1' 18'' 569 m 8' 631 m 8'

Aldi Nieuwpoort

2,4 km 12' 2,8 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Westgolf

7,1 km 10'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Dunkerque ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Nieuwpoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Koksijde / Coxyde") est située à 52 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Donkey - Tramhalte Groenendijk".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Nieuwpoort") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Leerwijzer" et se situe à 2 minutes en voiture."Krullewulk" est la crèche la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 31 minutes à vélo.

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