Appartement à vendre - Nieuwpoort RBV42654

Albert I laan 76 00.02 8620 Nieuwpoort

770 000 €

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RBV42654
  • 1 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bien commercial, actuellement aménagé en espace de bureaux et bénéficiant de finitions de haute qualité, profite d’une excellente accessibilité à l’entrée du centre de Nieuport-Bains. Un emplacement stratégique où accessibilité, visibilité et allure représentative se conjuguent parfaitement.À l’intérieur, plusieurs bureaux sont aménagés, certains pouvant être entièrement fermés, ainsi qu’une vaste salle de réunion. Banques, assurances, avocats, comptables… peuvent s’y installer immédiatement, sans nécessiter de travaux de rénovation.Le bien dispose en outre de deux emplacements de parking privatifs directement devant le bâtiment, le long de la rue, un atout considérable pour les clients et les visiteurs.Un studio attenant est également inclus, équipé d’une cuisine et d’une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement, espace pour le personnel, bureau supplémentaire ou investissement locatif.Grâce à ses finitions qualitatives, à son agencement fonctionnel et à sa situation privilégiée, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un espace commercial représentatif à la côte.PEB : C. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 770 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

147 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250822-0003668523-KNR-1

Date de validité PEB

22/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42654 Réf. vendeur: 4331375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Krullewulk

3,9 km 26' 5,1 km 6' 2,1 km 14' 3,6 km 52'

Écoles maternelles

Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde

4,2 km 27' 4,9 km 6' 2,3 km 18' 3,6 km 52'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

4,1 km 26' 4,9 km 6' 2,3 km 17' 3,6 km 51'

Écoles secondaires

Leerwijzer

2,5 km 13' 2,6 km 3' 2 km 24' 2,3 km 28'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

1,5 km 18'

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

1,5 km 18'

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

1,5 km 18'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

205 m 2' 28''

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

234 m 2' 49''

Gares

Veurne / Furnes

10,8 km 43' 12,4 km 13' 9,2 km 45' 10,8 km 2º 9'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13,3 km 1º 38' 16,2 km 18' 12,1 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

239 m 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Izzie

471 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Nieuwpoort

288 m 1' 38'' 284 m 19'' 276 m 3' 276 m 3'

Carrefour Express Nieuwpoort

596 m 5' 600 m 44'' 585 m 7' 585 m 7'

Aldi Nieuwpoort

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,7 km 10' 1,7 km 21'

Golfs

Westgolf

6,2 km 9'

Magasins

Habiter à proximité d'Albert I-laan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nieuwpoort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veurne / Furnes" est à moins de 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Izzie" à seulement 6 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 18 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 6 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Leerwijzer" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.Le trajet vers la crèche "Krullewulk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool" (école primaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Bewonderwijs Sint-Jozef Lombardsijde" est accessible en 6 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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