Appartement à vendre - Nieuwpoort RWC42351

Langestraat 94 A2 8620 Nieuwpoort

399 000 €

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RWC42351

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement entièrement rénové en plein cœur de Nieuwpoort, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, fonctionnel et idéalement situé. Situé à la croisée de la Langestraat et de la Kokstraat, cet appartement de standing bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et de toutes commodités essentielles. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, mettant l'accent sur l’efficacité énergétique et le confort contemporain, faisant de ce bien un choix parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable. Ce bien immobilier d’environ 80 m² offre une combinaison harmonieuse d’espace et de luminosité. La pièce à vivre, lumineuse et chaleureuse, dispose d’un système de chauffage à gaz performant et d’un poêle à bioéthanol qui crée une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, hyper équipée avec des appareils AEG et un îlot central, est idéale pour recevoir ou préparer de délicieux repas. Deux chambres spacieuses (10 et 12 m²), une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’un WC séparé complètent ce profil résidentiel. La terrasse orientée à l’ouest, d’environ 6 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des soirées ensoleillées après une journée bien remplie. L’appartement est situé au premier étage dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’aux seniors. Il dispose également d’une buanderie pratique, d’un système de ventilation efficace, ainsi que de points d’accès modernes comme une interphone. La présence d’un parking privé intérieur, disponible à l’achat en option, constitue un atout supplémentaire pour faciliter la vie quotidienne. Avec un excellent classement énergétique (E-peil de 54), cet appartement allie modernité, économies d’énergie et localisation stratégique. Son cadre urbain dynamique, combiné à une finition irréprochable, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Nieuwpoort. Prêt à emménager, ce bien est disponible immédiatement. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au prix de 399 000 € — une valeur sûre dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 208 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

95 m²

Surface totale

95 m²

Surface du séjour

29 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42351 Réf. vendeur: Langestraat 94 bus A2 - 8620 Nieuwpoort Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

586 m 2' 58'' 641 m 59'' 509 m 7' 586 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

670 m 3' 702 m 1' 24'' 497 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vierboete Nieuwpoort

670 m 3' 679 m 1' 21'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

517 m 2' 45'' 549 m 1' 5'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2,5 km 2' 53''

Bus

De Lijn - 68 - Oostende-Nieuwpoort-Koksijde Kazerne-Veurne

169 m 2' 1''

De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis

169 m 2' 1''

De Lijn - 41 - Diksmuide - Nieuwpoort

169 m 2' 1''

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

421 m 5'

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

412 m 5'

Gares

Furnes / Veurne

9,6 km 34' 10,5 km 11' 8,5 km 45' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

12,6 km 44' 13,8 km 15' 11,9 km 35'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3 km 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Nieuwpoort

255 m 53'' 259 m 31'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Carrefour Market Nieuwpoort

319 m 1' 56'' 472 m 48'' 319 m 4' 319 m 4'

Colruyt Nieuwpoort

987 m 4' 1 km 1' 35'' 833 m 11' 968 m 12'

Golfs

Westgolf

3,7 km 6'

Éducation

Vivre près de Kokstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool De Vierboete Nieuwpoort" (école primaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Cocon" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris", à 8 minutes.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 41 - Diksmuide - Nieuwpoort, De Lijn - 68 - Oostende-Nieuwpoort-Koksijde Kazerne-Veurne, De Lijn - 69 - Oostende - Veurne Station - Veurne Ziekenhuis avec une station située à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne, De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nieuwpoort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Furnes / Veurne" est à moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 6 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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