Tourisme
Habiter à proximité d'Ooststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 7 minutes de route.
Appartement à vendre, Furnes RBX25511
Ooststraat 43, 8630 Furnes
179 000 €
64 m²
Description
Opbrengsteigendom met bewezen huurzekerheid in de Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Veurne. De handelsruimte is sinds juni 2004 ononderbroken verhuurd aan dezelfde huurder en levert een stabiel rendement van 6,3% bruto (5,6% netto) op de vraagprijs. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder.Het pand dateert van 2001, is instapklaar en heeft EPC-label B. Wie het volledige pand wenst, kan het duplexappartement op de verdiepingen (± 144 m², 3 slaapkamers, terras) bij kopen voor € 270.000. Het appartement is zonet vrijgekomen, vrij van gebruik en onmiddellijk verhuurbaar aan een huurwaarde van ± € 850/maand. Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijke inkomdeur, wat een gesplitste verhuur of latere afzonderlijke verkoop eenvoudig maakt.RENDEMENT Verhuurd aan dezelfde huurder sinds juni 2004 Huurprijs: € 942/maand (€ 11.304/jaar) + onroerende voorheffing ten laste van de huurder Rendement: 6,3% bruto – 5,6% netto op de vraagprijs INDELINGHandelsruimte (± 64 m²): afzonderlijke inkomdeur – winkelruimte – berging – kitchenette met spoelbak – toiletDuplexappartement (optioneel, ± 144 m²): Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeur 1ste verdieping (± 80 m²): leefruimte – keuken – toilet – berging – terras 2de verdieping (± 64 m²): nachthal – 3 slaapkamers – badkamer met inloopdouche en lavabo AFWERKING & TECHNIEKTegelvloer – houten toonbank – spots en hanglampen – ventilatie – centrale verwarming op aardgas – elektriciteit 3 x 400V, 40A – stadswater – internetENERGIEEPC-label: B – bouwjaar 2001LIGGING Ooststraat: winkelwandelstraat in het hart van Veurne 500 m van de Grote Markt, 350 m van station Veurne 5 minuten van de E40 Winkels, scholen en handelszaken op wandelafstand BIJZONDERHEDENReferentie op www.centro.be: Q0880-43Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging: Tel 050 70 01 02 .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2001
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
179 000 €
Revenu cadastral
890 €
TVA
Non
Surface habitable
64 m²
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Surface constructible
64 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Référence PEB
20240417-0003216397-KNR-1
Date de validité PEB
17/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Het Bijenkorfje
Crèches
Go! Basisschool Veurne
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Houtmarkt 72
Écoles primaires
Sint-Bernarduscollege
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
60a - Veurne - Oostende
Bus
503 - Oostvleteren - Koksijde
611 - Veurne - Oostende
Veurne / Furnes
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Ionity Veurne
Bornes de recharge
Donkey - Randparking Oude Vesten - Fietsenstalling
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Veurne
Supermarchés
Colruyt Veurne
Spar Veurne
Tourisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 35 minutes en voiture.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 3 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 25 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veurne / Furnes" est à moins de 1 minute en voiture.
La station "Donkey - Randparking Oude Vesten - Fietsenstalling" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Veurne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Veurne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Veurne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 611 - Veurne - Oostende, 60a - Veurne - Oostende, 503 - Oostvleteren - Koksijde avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Éducation
Le trajet vers l'école maternelle "Go! Basisschool Veurne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" est à 3 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Houtmarkt 72", une école primaire à seulement 2 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Het Bijenkorfje" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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