Opbrengsteigendom met bewezen huurzekerheid in de Ooststraat, de belangrijkste winkelstraat van Veurne. De handelsruimte is sinds juni 2004 ononderbroken verhuurd aan dezelfde huurder en levert een stabiel rendement van 6,3% bruto (5,6% netto) op de vraagprijs. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder.Het pand dateert van 2001, is instapklaar en heeft EPC-label B. Wie het volledige pand wenst, kan het duplexappartement op de verdiepingen (± 144 m², 3 slaapkamers, terras) bij kopen voor € 270.000. Het appartement is zonet vrijgekomen, vrij van gebruik en onmiddellijk verhuurbaar aan een huurwaarde van ± € 850/maand. Beide entiteiten beschikken over een afzonderlijke inkomdeur, wat een gesplitste verhuur of latere afzonderlijke verkoop eenvoudig maakt.RENDEMENT Verhuurd aan dezelfde huurder sinds juni 2004 Huurprijs: € 942/maand (€ 11.304/jaar) + onroerende voorheffing ten laste van de huurder Rendement: 6,3% bruto – 5,6% netto op de vraagprijs INDELINGHandelsruimte (± 64 m²): afzonderlijke inkomdeur – winkelruimte – berging – kitchenette met spoelbak – toiletDuplexappartement (optioneel, ± 144 m²): Gelijkvloers: afzonderlijke inkomdeur 1ste verdieping (± 80 m²): leefruimte – keuken – toilet – berging – terras 2de verdieping (± 64 m²): nachthal – 3 slaapkamers – badkamer met inloopdouche en lavabo AFWERKING & TECHNIEKTegelvloer – houten toonbank – spots en hanglampen – ventilatie – centrale verwarming op aardgas – elektriciteit 3 x 400V, 40A – stadswater – internetENERGIEEPC-label: B – bouwjaar 2001LIGGING Ooststraat: winkelwandelstraat in het hart van Veurne 500 m van de Grote Markt, 350 m van station Veurne 5 minuten van de E40 Winkels, scholen en handelszaken op wandelafstand BIJZONDERHEDENReferentie op
www.centro.be: Q0880-43Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezichtiging:
Tel 050 70 01 02 .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is al 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.