Appartement à vendre - Oostduinkerke RBU30165

Albert I Laan 91 8670 Oostduinkerke

448 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Albert I Laan 91 8670 Oostduinkerke

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Description

Située au cœur de Oostduinkerke, cette nouvelle opportunité immobilière incarne le parfait équilibre entre modernité et confort dans un environnement résidentiel privilégié. Il s'agit d'un appartement neuf, construit en 2025, situé au quatrième étage d'une résidence contemporaine offrant une architecture épurée et des matériaux naturels de haute qualité. Proposant une surface habitable de 79 m², cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres à double vitrage permettant une entrée optimale de la lumière naturelle tout au long de la journée. La disposition intérieure est conçue pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, avec deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine ouverte, intégrée à un séjour convivial, donne accès à un terrasse orientée plein sud d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours et du climat agréable de la région. La résidence est également équipée d’un ascenseur, d’un système de sécurité avec interphone et alarme, ainsi que d’un espace commun dédié aux vélos, renforçant le confort et la praticité au quotidien. L’emplacement de cette résidence est particulièrement stratégique pour profiter pleinement de la dynamique locale. À proximité immédiate des commerces, des plages d’Oostduinkerke et des transports en commun, cette résidence offre un accès facile aux services essentiels ainsi qu’aux loisirs balnéaires renommés. La région, classée en zone résidentielle, bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville, permettant un mode de vie pratique et agréable. La construction intègre des solutions énergétiques modernes telles que l’installation de panneaux solaires, garantissant une consommation électrique optimisée et respectueuse de l’environnement. La finition intérieure haut de gamme, combinée à des caractéristiques telles que le chauffage par le sol électrique et la certification électrique conforme aux normes, témoignent de la qualité de ce bien immobilier. Avec un prix fixé à 448 500 €TTC, charges comprises, cette propriété clé en main représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement neuf dans une station balnéaire dynamique. N’attendez plus et contactez Portus Vastgoed au Tel 058/62.50.50 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 448 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

1

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30165 Réf. vendeur: TK/2304/0403/HK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Witte Burg

1,7 km 15' 1,7 km 2' 18'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,1 km 16' 2,1 km 2' 29'' 1,8 km 22' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,1 km 16' 2,1 km 2' 29'' 1,8 km 22' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Leerwijzer

2,8 km 10' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

41 m 30''

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

41 m 30''

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

41 m 30''

Trams

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

41 m 30''

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

89 m 1' 4''

Gares

Coxyde / Koksijde

8,2 km 46' 8,8 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

17,6 km 1º 53' 20,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Koksijde

3,7 km 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Oostduinkerke Bad - Fietsenstalling

87 m 1' 3''

Supermarchés

Proxy Delhaize Albert I

154 m 42'' 1,1 km 1' 25'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Carrefour Market Oostduinkerke

1,4 km 14' 1,4 km 1' 40'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Spar Oostduinkerke

1,9 km 16' 1,9 km 2' 16'' 1,8 km 19' 1,9 km 23'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

3,7 km 5'

Transports

L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Koksijde") est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Oostduinkerke Bad - Fietsenstalling" à seulement 1 minute à pied.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coxyde / Koksijde".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Albert I" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostduinkerke" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Oostduinkerke" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Witte Burg" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Leerwijzer" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 16 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Roulers se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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