Appartement à vendre - Tielt RBU41001

Stoktmolenstraat 32 8700 Tielt

850 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
Stoktmolenstraat 32 8700 Tielt

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Description

Située à Tielt, cette opportunité d'investissement remarquable représente l’un des projets immobiliers les plus prometteurs de la région. La résidence ALLEGRO, un ensemble comprenant six appartements spacieux, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs cherchant à combiner rendement immédiat et valorisation à long terme. Construite en 1978, cette bâtisse de trois étages a été conçue pour assurer une gestion pratique et une maintenance aisée, ce qui en fait un choix idéal pour une exploitation locative ou une rénovation pour optimiser la valeur du patrimoine. Deux des six unités sont aujourd'hui déjà louées, ce qui permet d'envisager une rentabilité immédiate dès la mise en location, tout en offrant des opportunités de rénovation pour augmenter la valeur du portefeuille immobilier. Les superficies varient entre 80 m² et 120 m², chacune équipée de deux chambres, avec des caractéristiques comme l'absence de balcon mais une orientation plein sud donnant sur l’avant de la propriété, apportant ainsi une luminosité optimale. Les appartements disposent chacun de deux terrasses (excepté ceux du rez-de-chaussée qui ont une entrée indépendante), ce qui constitue un avantage supplémentaire pour attirer une clientèle diversifiée, qu’il s’agisse de locataires ou d’investisseurs souhaitant louer en meublé ou en saisonnier. La consommation énergétique de chaque unité est maîtrisée, avec des scores EPC variant entre 223 et 444 kWh/m² par an, attestant d’une gestion efficace et d'un potentiel d’amélioration énergétique pour réduire davantage les coûts. La localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Tielt, confère un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et la gare. Cette proximité garantit non seulement un confort quotidien aux éventuels locataires mais aussi une attractivité durable pour le marché locatif. Le prix demandé pour cette résidence exceptionnelle s’élève à 850 000 €, sans TVA, une somme cohérente avec le potentiel et la qualité du bien. Ce projet immobilier offre une occasion rare d’acquérir une résidence bien située avec un fort potentiel de rentabilité immédiate ou à développer par la rénovation. Le positionnement stratégique dans un secteur résidentiel en pleine croissance ne manquera pas d’attirer les investisseurs avisés souhaitant profiter d’un marché dynamique et stable. En choisissant cette propriété, vous vous assurez un placement sûr dans un marché immobilier belge favorable. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations afin de saisir cette opportunité unique et d’investir dans un patrimoine solide dans la charmante ville de Tielt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20230726-0002918468-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41001 Réf. vendeur: 20-494 (TK-MV) Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heppie Keppie

441 m 2' 33'' 540 m 42'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Spoor

297 m 1' 3'' 509 m 39'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Spoor

297 m 1' 3'' 509 m 39'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles secondaires

Sji

113 m 24'' 525 m 46'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Bus

De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge

355 m 4'

De Lijn - 208 - Tielt - Wingene - Zwevezele Dorp

355 m 4'

De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter

355 m 4'

Gares

Tielt

424 m 1' 42'' 831 m 1' 10'' 424 m 5' 424 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,9 km 1º 24' 32,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lakenmarkt

1,7 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Gare

424 m 1' 42'' 424 m 5' 424 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tielt Station

443 m 5'

Supermarchés

Aldi Tielt

405 m 1' 24'' 796 m 1' 8'' 405 m 5' 405 m 5'

Okay Tielt

644 m 2' 8'' 1,2 km 1' 32'' 609 m 7' 644 m 8'

Delhaize Tielt

876 m 4' 1 km 1' 36'' 736 m 9' 876 m 11'

Golfs

Waregem Golf

21,9 km 22'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lakenmarkt") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Tielt" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Tielt Station".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tielt Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Tielt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Tielt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tielt" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sji" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Spoor", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Heppie Keppie" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge, De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter, De Lijn - 208 - Tielt - Wingene - Zwevezele Dorp avec une station située à 4 minutes à pied.

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