• 2 Chambre(s)
  • 1 m² Terrasse
Kasteelstraat 131 8700 Tielt

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Description

Située dans le charmant centre de Tielt, cette opportunité d’investissement immobilier représente une occasion idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et stable. À vendre en tant que lot composé de deux appartements loués, cette propriété offre une gestion locative simplifiée et des revenus réguliers, assurant une tranquillité d’esprit à ses propriétaires. La résidence, construite en 1960, se trouve dans un environnement calme mais proche de toutes commodités essentielles telles que commerces, restaurants et autres services locaux. La configuration de ces appartements, leur état général et leur localisation centrale en font un choix attrayant aussi bien pour un portefeuille d’investissement que pour une première acquisition dans le secteur résidentiel. Les deux appartements, actuellement loués, garantissent une source de revenu sécurisé avec des loyers assurés. Le premier appartement au rez-de-chaussée bénéficie d’un double garage pour plus de praticité et de sécurité, tandis que tous deux disposent de plusieurs espaces de rangement pour répondre aux besoins des locataires. La surface habitable totale n’étant pas explicitée dans la description, il est évident que chaque unité possède ses propres caractéristiques, mais leur gestion conjointe facilite la gestion immobilière pour tout propriétaire. La résidence se trouve dans un environnement résidentiel avec une orientation nord-ouest, ce qui favorise une luminosité agréable tout au long de la journée. L’isolation thermique est assurée par du double vitrage, et le chauffage se fait au gaz, une solution efficace pour maintenir les coûts énergétiques raisonnables. Les certifications énergétiques indiquent des consommations respectables avec des indices EPC de 294 kWh/m²/an pour le premier appartement et 283 kWh/m²/an pour le second, ce qui reste dans une fourchette acceptable pour ce type de logement. L’emplacement central de ces appartements à Tielt constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. La proximité immédiate de divers points de services et la facilité de stationnement en font une option très attractive pour des locataires potentiels ou futurs occupants. La présence d’un terrasse de 1 m² ajoute un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter d’un moment de détente ou de convivialité à l’extérieur. De plus, la zone est classée en zone résidentielle sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme, ce qui rassure quant à la stabilité juridique et urbanistique du bien. Avec un prix fixé à 445 000 €, cette offre s’adresse à des investisseurs sérieux souhaitant sécuriser leur placement tout en bénéficiant d’une gestion locative simplifiée. Pour toute personne intéressée ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier cette opportunité unique à Tielt dans les meilleures conditions possibles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20150825-0001783999-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45341 Réf. vendeur: 20-495 (TK-MV) Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ophélie

666 m 2' 20'' 666 m 54'' 666 m 8' 666 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Het Spoor

683 m 2' 16'' 683 m 54'' 542 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Spoor

683 m 2' 16'' 683 m 54'' 542 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

774 m 2' 34'' 774 m 1' 1'' 573 m 9' 774 m 9'

Bus

De Lijn - 52 - Kortrijk - Meulebeke - Ingelmunster - Tielt

70 m 51''

De Lijn - 77 - Belbusgebied Tielt

81 m 58''

De Lijn - 28 - Beernem - Wingene - Zwevezele

606 m 7'

Gares

Tielt

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 777 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,1 km 1º 18' 32 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lakenmarkt

1,8 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Tielt Gare

1,1 km 4' 743 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tielt

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Tielt

787 m 4' 793 m 1' 10'' 558 m 9' 787 m 9'

Colruyt Tielt

964 m 5' 1,2 km 1' 33'' 703 m 12' 964 m 12'

Ad Delhaize Tielt

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 808 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Waregem Golf

22,9 km 22'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 77 - Belbusgebied Tielt, De Lijn - 52 - Kortrijk - Meulebeke - Ingelmunster - Tielt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 28 - Beernem - Wingene - Zwevezele avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tielt Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lakenmarkt") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Tielt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 23 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tielt".

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Tielt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tielt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Tielt" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Go! Erasmusatheneum Deinze" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ophélie" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Het Spoor", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Gand se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Roulers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

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