Appartement à vendre - Waregem RBT83429

Roger Vansteenbruggestraat 105 1 8790 Waregem

415 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Roger Vansteenbruggestraat 105 1 8790 Waregem

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Description

Ce bel appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence La Lindeboom, en plein centre de Waregem, offre un espace de vie spacieux et moderne. Avec une surface habitable de 118,44 m², il comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu’un second WC pour plus de confort. La cuisine, ouverte sur la pièce principale, est munie d’un plan de travail en pierre naturelle et de tous les appareils électroménagers nécessaires, idéale pour cuisiner dans un espace fonctionnel et convivial. L’appartement est également doté de nombreux équipements haut de gamme, tels qu’un plafond tendu, un système de ventilation D, des fenêtres à triple vitrage avec volets roulants et moustiquaires, ainsi qu’un système d’éclairage domotique dans toutes les pièces. Il bénéficie d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme, et d’un indice de consommation énergétique (EPC) de 92 kWh/m²/an, témoignant de son efficacité énergétique. La propriété dispose d’un accès direct à une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. En complément, cet appartement propose une place de stationnement privative sous carport accessible directement depuis la propriété, ainsi qu’un espace de stockage sécurisé. La résidence possède une belle cour intérieure aménagée avec soin, une citerne d’eau privée de 10 000 litres, et une entrée privée. Situé dans un quartier résidentiel calme mais central, il est parfaitement adapté pour une famille ou un couple cherchant confort et praticité à proximité des commodités de Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Référence PEB

34040-G-2015_455/EP14854/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83429 Réf. vendeur: 4085560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tkinderhuisje

56 m 11'' 56 m 4'' 40 m 40'' 56 m 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus

694 m 2' 36'' 694 m 1' 1'' 665 m 8' 694 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

524 m 1' 50'' 760 m 1' 8'' 403 m 6' 524 m 6'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

471 m 1' 53'' 471 m 46'' 438 m 6' 471 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

532 m 6'

De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem

532 m 6'

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

506 m 6'

Gares

Waregem

619 m 2' 4'' 748 m 1' 4'' 477 m 9' 619 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,9 km 1º 2' 22,8 km 16' 16,2 km 57'

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

1,3 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,3 km 28' 7,6 km 33' 8,3 km 1º 39'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem

444 m 5'

Supermarchés

Colruyt Waregem

372 m 1' 20'' 372 m 30'' 258 m 4' 372 m 4'

Aldi Waregem

553 m 1' 56'' 553 m 56'' 362 m 6' 553 m 7'

Lidl Waregem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 865 m 12' 1 km 12'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.Wevelgem Airport est à 16 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.Une gare SNCB ("Waregem") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Waregem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wijmeriestraat") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kruishoutem".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 88 - Belbusgebied Waregem, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Waregem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waregem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Erasmusatheneum Deinze" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Tkinderhuisje", à 1 minute en voiture.

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