Appartement à vendre - Waregem RBU05137

Zuiderlaan 12 31 8790 Waregem

265 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU05137

  • 3 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au Zuiderlaan 12, à Waregem, cet appartement duplex de 108 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Il se trouve dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre-ville et des infrastructures de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La propriété est également à proximité de la voie rapide E17, permettant de rejoindre rapidement d'autres villes ou axes routiers. L’appartement dispose d’un espace intérieur lumineux avec une grande pièce à vivre de 40 m² combinant la salle à manger et le salon. La cuisine est équipée et fonctionnelle, idéale pour des repas conviviaux. La configuration comprend trois chambres (de 17 m², 11 m² et 9 m²), offrant un espace confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bain, avec baignoire et douche, est complétée par un WC séparé et une buanderie pratique. Deux terrasses dont une de 16 m² orientée à l’est permettent de profiter d’un espace extérieur. Ce bien comprend également un garage individuel et la possibilité d’en acquérir ou de louer une seconde. Parmi ses caractéristiques notables figurent l’isolation thermique avec un label énergétique C, un double vitrage, un certificat électrique conforme et une chaudière récente. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’un environnement calme avec de nombreux espaces de stationnement à proximité. Entièrement rénové et prêt à emménager, cet appartement représente une option pratique pour ceux recherchant un logement fonctionnel dans un secteur bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

108 m²

Surface du séjour

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

110 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

2633455

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU05137 Réf. vendeur: 4106537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Regenboogje

622 m 2' 5'' 615 m 55'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Talentensprong Waregem

514 m 3' 678 m 54'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Talentensprong Waregem

514 m 3' 678 m 54'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles secondaires

Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cms

465 m 1' 33'' 448 m 44'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 23''

Bus

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

131 m 1' 34''

De Lijn - 59 - Gavere - Lozer - Kruishoutem - Nokere - Waregem

131 m 1' 34''

De Lijn - 58 - Oudenaarde - Petegem - Wortegem - Waregem

131 m 1' 34''

Gares

Waregem

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,1 km 8' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,4 km 0º 60' 21 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand

508 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,3 km 29' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Parking Waregem-Expo

209 m 2' 30''

Supermarchés

Albert Heijn - Waregem

602 m 2' 29'' 585 m 1' 24'' 531 m 8' 702 m 8'

Carrefour Market Waregem

849 m 2' 51'' 832 m 1' 7'' 584 m 7' 713 m 9'

Colruyt Waregem

1 km 3' 1 km 2' 2'' 920 m 8' 967 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,8 km 18'

Musées

Site Battlekart

32,4 km 21'

Golfs

Waregem Golf

5,2 km 6'

Éducation

"'T Regenboogje" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Talentensprong Waregem", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cms" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Parking Waregem-Expo".Une gare SNCB ("Waregem") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruishoutem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 100 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Waregem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waregem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waregem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 59 - Gavere - Lozer - Kruishoutem - Nokere - Waregem, De Lijn - 58 - Oudenaarde - Petegem - Wortegem - Waregem, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 6 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (21 minutes de route).

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