Appartement à vendre - Roeselare RBW58613

Kattenstraat 45 5 8800 Roeselare

379 000 €

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RBW58613

  • 2 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar een centraal gelegen appartement met alle comfort binnen handbereik? Dit comfortabel en lichtrijke appartement, gelegen in residentie 'Parkzicht’, meet een bruikbare vloeroppervlakte van 121 m² en biedt de perfecte combinatie van ruimte, ligging en functionaliteit.Aan de overkant ligt het stadspark dat zich uitstrekt over meer dan 4 hectare, van het bruisende stadscentrum tot aan het sportcomplex Schiervelde. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de stad.Gelegen op een boogscheut van de Grote Markt. Met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving.Indeling & troeven: Ruime en lichte leefruimte; Mooie afwerking; Volledig uitgeruste keuken; EPC C; 2 ruime slaapkamers met afzonderlijke badkamers; Badkamer met ligbad en toilet; Badkamer met douche. Praktische wasruimte en aparte berging; Gastentoilet; 2 ruime afzonderlijke ondergrondse bergingen; Garage; Nieuwe condensatieketel oktober 2025; Zuidgericht terras van 24 m². Interesse? Dit is een unieke kans om luxueus en zorgeloos te wonen op een topligging!Maak nu uw afspraak op het nummer Tel 051/50 11 51 of mail naar  Contact  en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Roeselare.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 1 195 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

121 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316-0003822818-RES-1

Date de validité PEB

16/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58613 Réf. vendeur: 4418443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Living

474 m 1' 37'' 474 m 55'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

270 m 54'' 484 m 52'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

270 m 54'' 484 m 52'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Burgerschool

193 m 38'' 558 m 1' 2'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

184 m 2' 12''

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

184 m 2' 12''

De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark

234 m 2' 48''

Gares

Roulers / Roeselare

1,1 km 5' 1,5 km 2' 21'' 811 m 12' 995 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,2 km 1º 6' 21,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

627 m 2' 5'' 627 m 8' 627 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Roeselare

459 m 2' 18'' 937 m 1' 36'' 459 m 6' 459 m 6'

Proxy De Munt

470 m 1' 49'' 966 m 1' 35'' 470 m 6' 470 m 6'

Aldi Roeselare

779 m 3' 779 m 1' 22'' 552 m 9' 779 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,9 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,5 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

20,8 km 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kattenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 31 - Roeselare - Schiervelde - Westrozebeke - Langemark avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy De Munt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Living", à 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Burgerschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 23 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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