Appartement à vendre, Roeselare RBX10293

Meensesteenweg 181/31a, 8800 Roeselare

299 000 €

2 Chambre(s) 92 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Op wandelafstand van de Grote markt van Roeselare en toch heel dicht bij de invalswegen, bevindt zich dit recente en energiezuinige appartement. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in de verzorgde residentie Hof ter Walle en kijkt uit op het gelijknamige Park v van de Walle.Troeven van het appartement zijn: Een zeer centrale ligging: zeer dicht bij het centrum, dicht bij de invalswegen, cultureel centrum De Spil, winkels, scholen Hedendaags wooncomfort met bewoonbare oppervlakte van 92m² Recente oplevering : 2021 Zeer gunstige energie score: EPC 74 kWh/m2 E-Peil 31 (A-Label) Westgericht terras van 11 m²: middag en avondzon met zicht op Park van de Walle Een zeer grote zolderruimte 45m² Ventilatiesysteem D Ondergrondse parkeerplaats verplicht aan te kopen voor 28 000 euro Bij het binnenkomen in het ruime appartement valt meteen de aangename lichtinval op, de grote raam partijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is direct contact met het zonnige terras van 11 m². Het terras is west gericht, waardoor je er optimaal kunt genieten van de middag -en avondzon met zicht op het Park Vandewalle. De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en eetplaats en werd afgewerkt met stijlvolle vloer in naturel eikparket. Aansluiten op de leefruimte bevindt zicht de volledig geïnstalleerde open keuken met eiland. De keuken beschikt onder meer over een iductiekookplaat en veel kastruimte. Een troef van de keuken is absoluut het duurzaam, krasbestendig composiet werkblad.Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging/wasplaats en een nachthal met afzonderlijk toilet. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel en sluit perfect aan bij het hedendaagse karakter van de woning. Er is extra kastruimte in de badkamer door een handige kolomkast, naast het badkamermeubel.KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS! Tel 0488/29.72.26 of Contact APPARTEMENT WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 975 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 92 m²

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 35 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Surface constructible 103 m²

Profondeur du terrain 13 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 74 kWh/m²/an

Référence PEB 36015-G-DBA_2017003970/EP13942/A001/D02/SD010

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10293 Réf. vendeur: 4475856 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Leeuw Crèches

445 m · 1' 29'' 445 m · 35'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Écoles maternelles

457 m · 1' 31'' 457 m · 49'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Écoles primaires

457 m · 1' 31'' 457 m · 49'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Burgerschool Écoles secondaires

397 m · 1' 46'' 397 m · 38'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,4 km · 5'

90 - Roeselare - Ieper Bus

192 m · 2' 18''

54 - Roeselare - Menen

192 m · 2' 18''

902 - Roeselare - Dadizele

192 m · 2' 18''

Roeselare / Roulers Gares

1,7 km · 7' 2,1 km · 3' 1,5 km · 10' 1,7 km · 20'

Wevelgem Airport Aéroports

17,4 km · 1º 2' 19,9 km · 15' 14,7 km · 1º 34'

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

1,3 km · 1' 51''

Cambio - De Spil Voitures en libre-service

273 m · 1' 11'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,9 km · 22'

Magasins

Lidl Roeselare Supermarchés

469 m · 2' 56'' 512 m · 40'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Carrefour Express Meensesteenweg

574 m · 1' 54'' 574 m · 45'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

882 m · 5' 1,4 km · 1' 51'' 700 m · 9' 789 m · 9'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

30,1 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

28,8 km · 22'

Ieper Open Golf Golfs

20,6 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

37,8 km · 26' 29,7 km · 1º 40'

Mouscron

28,2 km · 20' 24,6 km · 1º 24'

Courtrai

22,8 km · 20' 18,4 km · 1º 5'

Tourcoing

33 km · 24' 25,6 km · 1º 28'

Roubaix

41,9 km · 29' 29,3 km · 1º 39'

Bruges

37,2 km · 28' 33,7 km · 2º 3'

Tourisme

Habiter à proximité de Meensesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 54 - Roeselare - Menen, 90 - Roeselare - Ieper, 902 - Roeselare - Dadizele avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tourcoing ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Leeuw" est à 5 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Burgerschool", à seulement 5 minutes de marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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