Appartement à vendre - Westrozebeke RBV76953

Dorpsstraat 49 00.01 8840 Westrozebeke

299 750 €

  • 3 Chambre(s)
  • 127
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dorpsstraat 49 00.01 8840 Westrozebeke

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Description

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Westrozebeke, une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers modernes, confortables et écoresponsables. Situé dans la résidence Gildhof, ce bien immobilier de 127 m² habitables offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel de qualité dans une localisation centrale. La propriété comporte trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, ainsi qu'une pièce supplémentaire permettant d'aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La conception de l'appartement privilégie la luminosité avec ses deux façades, et l'orientation ouest de la terrasse et du jardin vous garantit de profiter pleinement des après-midis ensoleillés. La présence d’un jardin et d’un terrasse offre un espace extérieur convivial, idéal pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. La résidence est équipée de technologies de pointe en matière d’énergie, telles que la pompe à chaleur air/eau couplée à un chauffage par le sol, permettant de bénéficier d’un confort thermique optimal tout au long de l’année tout en réalisant des économies substantielles sur la consommation énergétique. Ce projet immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans le centre de Westrozebeke, à proximité immédiate de Roeselare et Staden, offrant un accès pratique aux commodités, commerces, écoles et transports. La conception architecturale moderne, avec des matériaux durables et une attention particulière à l’esthétique contemporaine, assure une élégance intemporelle tout en respectant les standards énergétiques actuels, notamment grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, aux récupérateurs d'eau de pluie et à une certification électrique conforme. La résidence dispose également de plusieurs garages sécurisés, facilitant le stationnement et la tranquillité d’esprit pour ses résidents. La livraison du projet est prévue pour l’automne 2026, ce qui représente une opportunité idéale pour investir dans un bien neuf, ou pour s’installer dans un environnement paisible avec toutes les garanties modernes. Le prix de cette résidence d’exception est fixé à 299 750 euros, charges comprises, incluant tous les équipements modernes et la qualité des finitions. Son statut neuf, non loué et conforme aux normes en vigueur en fait un choix sûr pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale dans un quartier résidentiel de qualité. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : contactez notre agence dès aujourd’hui au Tel 051 50 11 51 ou par email à Contact . Nous serons ravis de vous guider dans la réalisation de votre projet immobilier dans cette belle région de Westrozebeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 750 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV76953 Réf. vendeur: 4355464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore

376 m 4' 394 m 46'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Oostnieuwkerke

181 m 2' 43'' 204 m 20'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Okido

184 m 40'' 1,7 km 2' 49'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

8,2 km 30' 9,2 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

394 m 5'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

363 m 4'

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

395 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

9,4 km 35' 10,7 km 12' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,3 km 1º 21' 28,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

7,9 km 29' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Spar Express Oostnieuwkerke

3,5 km 14' 3,5 km 4' 3,1 km 7' 3,5 km 42'

Okay Passendale

4,8 km 18' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aldi Roeselare

4,9 km 20' 6,4 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

28,2 km 28'

Golfs

Ieper Open Golf

13,5 km 14'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Appel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Roulers à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Oostnieuwkerke" (4 minutes en voiture), "Okay Passendale" (6 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (6 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Oostnieuwkerke", à 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Decroix Elien, Decroix Lore, Vervaeke Hannelore", une crèche joignable en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" est accessible en 10 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - Okido" est à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 28 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 23 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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