Appartement à vendre - Izegem RBU07787

Gentsestraat 36 3 8870 Izegem

425 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU07787

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement spacieux de 115 m², situé au troisième étage d’un immeuble récent construit en 2003, offre un cadre de vie confortable au cœur d’Izegem. La propriété se compose de deux chambres de bonnes dimensions, chacune dotée d’un accès à un balcon, idéale pour profiter du climat ou se détendre en extérieur. La pièce à vivre lumineuse comprend un séjour ouvert avec une cuisine attenante, donnant accès à un grand terrasse orientée plein sud, offrant une vue agréable sur le parc Steendam situé à proximité. L’appartement dispose d’une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo double et d’un WC, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. Le système de chauffage au gaz assure une gestion efficace de la température, tandis que la performance énergétique du logement est classée EPC A avec une consommation annuelle de 82 kWh/m². La propriété est également équipée d’un système de communication par interphone et bénéficie d’un ascenseur dans l’immeuble. En plus des espaces intérieurs, cette offre comprend une grande place de stationnement en sous-sol avec une porte sectionnelle, ainsi qu’une vaste cave pour le rangement. L’ensemble est complété par un jardin orienté au sud. La localisation centrale dans Izegem permet un accès facile aux commodités et aux services urbains, tout en étant dans une zone résidentielle calme et bien entretenue.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Référence PEB

20250718-0003643152-RES-1

Emission de CO2

1806

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07787 Réf. vendeur: 4109692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Tinkerbel

706 m 2' 24'' 1 km 1' 38'' 706 m 8' 706 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

351 m 1' 16'' 1,1 km 2' 15'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

351 m 1' 16'' 1,1 km 2' 15'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Prizma - Campus Idp

142 m 31'' 142 m 18'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,2 km 5'

A19 : Courtrai - Ypres

17,2 km 13'

Bus

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

6 m 4''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

6 m 4''

De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem

6 m 4''

Gares

Izegem

1 km 9' 935 m 1' 33'' 580 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,3 km 51' 13,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

1,7 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 16' 4,7 km 49' 4,8 km 58'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

654 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

481 m 1' 50'' 1,1 km 2' 6'' 481 m 6' 481 m 6'

Spar Emelgem

1,5 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Izegem

1,3 km 5' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,2 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

27,9 km 22'

Golfs

Waregem Golf

24,5 km 21'

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roubaix. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Courtrai à vélo. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Roulers.

Transports

La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kerkplein".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Izegem" à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

"Prizma - Campus Idp" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Tinkerbel", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 81 - Roeselare - Izegem - Ingelmunster - Wargm- Anzegem, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).

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