Appartement à vendre, Izegem RBW89384

8870 Izegem

198 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situé à Izegem, cet appartement d’angle lumineux et économe en énergie constitue une opportunité remarquable à un prix attractif de 198 000 €. Offrant une surface habitable de 95 m², ce bien immobilier implanté au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux allie confort et fonctionnalité. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée avec baignoire intégrée et douche, ainsi qu’un toilette séparé. La cuisine est entièrement aménagée avec des équipements tels qu’un four à céramique, un four traditionnel, une hotte aspirante, un évier double et un réfrigérateur, parfaite pour répondre aux besoins quotidiens. Un vaste séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur un agréable terrasse orientée à l’est, apportant un espace extérieur précieux. Une cave privée complète ce bien, accessible grâce à un ascenseur desservant également le sous-sol. Ce logement bénéficie d’équipements modernes et d’une excellente conformité aux normes en vigueur. L’installation électrique est certifiée conforme, garantissant une sécurité optimale, tandis que les volets roulants et la parlophonie assurent un confort accru. L’immeuble ne compte qu’un appartement par étage et ne fait l’objet d’aucune gestion syndicale lourde, entraînant des charges limitées. L’environnement résidentiel calme est renforcé par la présence d’espaces de stationnement nombreux à proximité immédiate. De plus, l’appartement n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 880 €. Il est à noter que ce logement n’est actuellement pas loué et qu’il a été construit en 1985, répondant à des critères énergétiques élevés avec un certificat PEB de catégorie A. Implanté dans une zone résidentielle urbaine d’Izegem, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité des commerces, des établissements scolaires ainsi que des moyens de transport public, facilitant ainsi votre quotidien. L’absence de risques d’inondation et la classification énergétique optimisée participent à la qualité de cet environnement. Cet appartement constitue également un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant combiner rentabilité et confort. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 051/817.817 ou par courriel à Contact . Saisissez cette opportunité unique à Izegem et découvrez tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1985

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 198 000 €

Revenu cadastral 880 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 95 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 95 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 291 kWh/m²/an

Référence PEB 20260903-0003946891-RES-1

Date de validité PEB 03/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89384 Réf. vendeur: 4436908 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Wonderland Crèches

426 m · 1' 29'' 426 m · 1' 1'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel Écoles maternelles

312 m · 1' 7'' 312 m · 44'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel Écoles primaires

312 m · 1' 7'' 312 m · 44'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Prizma - Middenschool Izegem 2 Écoles secondaires

439 m · 1' 53'' 445 m · 1' 4'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

3,3 km · 4'

60 - Kortrijk - Roeselare Bus

136 m · 1' 37''

11 - Waregem - Roeselare

136 m · 1' 37''

502 - Kortrijk - Ardooie

150 m · 1' 48''

Izegem Gares

724 m · 4' 608 m · 1' 10'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Wevelgem Airport Aéroports

12,7 km · 52' 18,1 km · 14' 11,2 km · 1º 11'

Allego Sint-Pietersstraat 2 Bornes de recharge

517 m · 1' 14''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

4,7 km · 16' 4,4 km · 37' 4,7 km · 56'

Blue-Bike - Izegem Station Vélos en libre-service

92 m · 1' 6''

Magasins

Colruyt Izegem Supermarchés

980 m · 3' 980 m · 1' 59'' 777 m · 12' 980 m · 12'

Spar Emelgem

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 54'' 829 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Izegem

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

28,4 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

27 km · 21'

Waregem Golf Golfs

24,8 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

36,1 km · 25' 27,9 km · 1º 39'

Mouscron

26,5 km · 19' 22,7 km · 1º 22'

Roulers

9,6 km · 11' 8,1 km · 30'

Courtrai

12,8 km · 15' 11,6 km · 43'

Tourcoing

31,3 km · 24' 25,8 km · 1º 34'

Roubaix

40,1 km · 28' 29,5 km · 1º 46'

Éducation

Ce bien, situé près de Korenmarkt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Wonderland", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Prizma - Middenschool Izegem 2" est à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 60 - Kortrijk - Roeselare, 502 - Kortrijk - Ardooie, 11 - Waregem - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Izegem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Emelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 25 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Izegem Station".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 4 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Izegem" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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