Appartement à vendre - Ieper RBU33421

Slachthuisstaat 43B 3A 8900 Ieper

169 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 75
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Slachthuisstaat 43B 3A 8900 Ieper

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Description

Située au cœur de Ieper, cette opportunité immobilière offre un appartement récemment rénové, idéal pour ceux qui recherchent un bien clé en main ou un investissement locatif. Avec une localisation stratégique dans le centre-ville, cet appartement allie confort moderne et praticité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des services et des commodités locales. Doté d’une superficie habitable de 75 m², il propose une disposition optimisée comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée, une cuisine ouverte et lumineuse, ainsi qu’un séjour agréable donnant accès à un terrasse orienté plein sud. La rénovation complète effectuée en 2022 garantit un intérieur contemporain, répondant aux standards actuels en matière d’isolation, d’électricité et de confort thermique. L’appartement se trouve au troisième étage d’un bâtiment avec ascenseur, ce qui facilite l’accès et assure une certaine tranquillité. La présence d’un double vitrage sur ses deux façades offre une excellente isolation phonique et thermique, renforcée par un système de chauffage au gaz, garantissant économies d’énergie et confort pour les occupants. En plus de ses caractéristiques modernes, l’appartement dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, pratique pour ranger les affaires personnelles ou saisonnières. La situation sur une rue calme du centre d’Ieper permet également de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de nombreux points d’intérêt locaux. Le bien immobilier est actuellement loué à 641 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. Son statut de résidence principale ou secondaire peut aussi séduire des acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre pratique dans cette charmante ville historique. Avec un certificat PEB attestant d’une consommation énergétique performante (117 kWh/m²/an) et un EPC valable jusqu’en septembre 2034, ce bien bénéficie de garanties supplémentaires quant à son efficacité énergétique. Le prix de 169 000 € est à la portée de nombreux investisseurs ou primo-accédants désireux de s’installer dans un environnement dynamique et convivial. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle située à Ieper, une ville riche en histoire et en charme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

20240921-0003381112-RES-1

Date de validité PEB

21/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU33421 Réf. vendeur: 110505 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

511 m 1' 42'' 511 m 1' 5'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ieper

142 m 28'' 142 m 18'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

142 m 28'' 142 m 18'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

362 m 1' 12'' 362 m 47'' 362 m 4' 362 m 4'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

372 m 4'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

372 m 4'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

372 m 4'

Gares

Ypres / Ieper / Ypern

1,3 km 7' 1,4 km 3' 942 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

26 km 1º 28' 27,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

548 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

61 m 16'' 61 m 44'' 61 m 44''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Ieper

868 m 6' 877 m 1' 43'' 672 m 10' 868 m 10'

Spar Ieper

877 m 4' 959 m 2' 1'' 700 m 10' 796 m 10'

Aldi Ieper

940 m 7' 958 m 1' 57'' 755 m 11' 940 m 11'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,7 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

1,8 km 2' 48''

Villes proches

Wattrelos se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 3 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ieper", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Calmeyn" à 1 minute en voiture."Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ieper" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ieper" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 5 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypres / Ieper / Ypern".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oude Veemarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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