• 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rijselseweg 54 00.01 8900 Ieper

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Description

Situé dans le charmant et récemment construit quartier de De Verdronken Weide à Ieper, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et confort urbain. Avec une surface habitable de 115 m², cette résidence moderne est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace, fonctionnalité et proximité des commodités. La nouvelle résidence, achevée en 2025, bénéficie d'un design contemporain et d'une orientation sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée, ainsi que d’un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. L’intérieur de l’appartement se distingue par une cuisine ouverte lumineuse, intégrée à un vaste espace de vie donnant accès à une terrasse de 13,50 m² et à un jardin privatif de 73 m². La configuration intérieure est conçue pour maximiser la luminosité et la convivialité, avec des espaces ouverts parfaitement adaptés à la vie moderne. L’équipement comprend également une buanderie pratique, un ascenseur pour faciliter l’accès, ainsi qu’un système électrique certifié conforme. La propriété est également pourvue d’un parking ou d’une place de stationnement en option, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents. La possibilité d’acquérir cette propriété en bénéficiant d’un taux de TVA réduit à 6%, au lieu de 21%, constitue un avantage fiscal non négligeable pour les acheteurs. Située à seulement 1200 mètres de la célèbre Grande Place d’Ieper et à proximité immédiate des vestiges historiques et des espaces verts, cette localisation privilégiée combine parfaitement accessibilité et cadre naturel. À moins de 300 mètres des vestiges de la ville et à 1300 mètres de la gare, cette adresse permet de profiter pleinement des attraits culturels et pratiques d’Ieper tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La proximité des transports et des commodités assure un mode de vie pratique et agréable. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle s’élève à 346 418 €, sans TVA, offrant ainsi une opportunité unique d’acquérir un bien neuf dans un secteur en plein développement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, cette résidence représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les futurs habitants souhaitant s’installer dans un environnement moderne et paisible à Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 346 418 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

OPENDEUR ZONDAG 19/10/2025 VAN 10U30 TOT 12U00. Maak kennis met De Verdronken Weide. Hier geniet je met frontaal zicht op het water en van jouw nieuwe thuis in Ieper. Nieuwbouwproject De Verdronken Weide verbindt natuurreservaat De Verdronken Weide met de stad en biedt een hedendaagse woonbeleving aan wie de natuur apprecieert en tegelijk graag van het stadsleven geniet. In Ieper heb je alles bij de hand voor een rijk gevuld leven met scholen, winkels, horeca en de natuur op wandelafstand. De 6 hedendaagse appartementen zijn stuk voor stuk voorzien van plafondhoge ramen en ruime zomerterrassen voor een maximaal contact met De Verdronken Weide en prachtige vergezichten. Aankoop aan 6% btw ipv 21% mogelijk!
Prix 344 437 € à 484 302 €
Surface habitable 110 m² à 159 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

73 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47749 Réf. vendeur: 110537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Minneke Poes

2,2 km 10' 2,6 km 3' 1,5 km 16' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

916 m 4' 916 m 1' 50'' 783 m 8' 913 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

916 m 4' 916 m 1' 50'' 783 m 8' 913 m 11'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

761 m 3' 761 m 1' 26'' 656 m 6' 759 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

327 m 4'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

327 m 4'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

327 m 4'

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

1,6 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,6 km 1º 26' 27,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,5 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

1,2 km 6' 1 km 11' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Colruyt Ieper

465 m 2' 57'' 545 m 59'' 461 m 6' 461 m 6'

Spar Ieper

912 m 4' 912 m 1' 48'' 796 m 8' 909 m 11'

Aldi Ieper

1,6 km 8' 1,9 km 2' 12'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

12,2 km 12'

Golfs

Ieper Open Golf

4,3 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Kinderopvang Minneke Poes" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Immaculata Ieper", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Ypres / Ypern / Ieper") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gezelleplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 16 minutes à pied.

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