• 3 Chambre(s)
  • 148
  • 2 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rijselseweg 54 02.01 8900 Ieper

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Description

Découvrez ce superbe appartement duplex à Ieper, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et parfaitement situé dans une région alliant nature et dynamisme urbain. Avec un prix de 484 302 €, cette résidence neuve offre un espace de vie spacieux de 147,6 m², conçue pour répondre aux attentes des familles ou des professionnels en quête de confort et de qualité. La construction, réalisée en 2025, garantit des standards contemporains et une finition optimale, tout en bénéficiant d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Cet appartement, situé au deuxième étage d’une nouvelle résidence baptisée De Verdronken Weide, se démarque par ses grands espaces lumineux et ses finitions modernes. La conception intérieure comprend trois chambres, dont deux au premier niveau avec une salle de bain équipée et un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire sous les combles comprenant une troisième chambre, une seconde salle de bain et un WC indépendant. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la lumière naturelle pénètre largement, créant une atmosphère chaleureuse propice à la détente ou à la convivialité. L’extérieur de l’appartement ne manquera pas de séduire, notamment avec un terrasse de 30 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La résidence elle-même est équipée d’un ascenseur et dispose d’espaces communs pratiques tels qu’une remise à vélos et un local à poubelles. En termes d’emplacement, cette propriété bénéficie d’un cadre idéal entre nature et ville : à seulement 1200 mètres de la célèbre Grote Markt, 300 mètres des remparts De Vestingen, et à 1300 mètres de la gare, facilitant tous vos déplacements quotidiens. La proximité de ces commodités essentielles fait de cet appartement une option privilégiée pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et facilité d’accès à tous les services. La possibilité d’acheter une place de parking ou un garage en option ajoute encore à son attractivité, tout comme la possibilité d’acquérir le bien avec un taux réduit de TVA à 6% au lieu de 21%, une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Pour ceux qui recherchent un bien neuf, moderne et bien situé à Ieper, cette résidence représente une occasion rare sur le marché immobilier local. Avec ses caractéristiques innovantes, son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme, cet appartement duplex répondra sans aucun doute aux attentes des acquéreurs exigeants. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour saisir cette opportunité exceptionnelle dans cette charmante ville historique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 484 302 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

OPENDEUR ZONDAG 19/10/2025 VAN 10U30 TOT 12U00. Maak kennis met De Verdronken Weide. Hier geniet je met frontaal zicht op het water en van jouw nieuwe thuis in Ieper. Nieuwbouwproject De Verdronken Weide verbindt natuurreservaat De Verdronken Weide met de stad en biedt een hedendaagse woonbeleving aan wie de natuur apprecieert en tegelijk graag van het stadsleven geniet. In Ieper heb je alles bij de hand voor een rijk gevuld leven met scholen, winkels, horeca en de natuur op wandelafstand. De 6 hedendaagse appartementen zijn stuk voor stuk voorzien van plafondhoge ramen en ruime zomerterrassen voor een maximaal contact met De Verdronken Weide en prachtige vergezichten. Aankoop aan 6% btw ipv 21% mogelijk!
Prix 344 437 € à 484 302 €
Surface habitable 110 m² à 159 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU47751 Réf. vendeur: 110541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Minneke Poes

2,2 km 10' 2,6 km 3' 1,5 km 16' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

916 m 4' 916 m 1' 50'' 783 m 8' 913 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

916 m 4' 916 m 1' 50'' 783 m 8' 913 m 11'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

761 m 3' 761 m 1' 26'' 656 m 6' 759 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

327 m 4'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

327 m 4'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

327 m 4'

Gares

Ypres / Ypern / Ieper

1,6 km 8' 2,3 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,6 km 1º 26' 27,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,5 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

1,2 km 6' 1 km 11' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Colruyt Ieper

465 m 2' 57'' 545 m 59'' 461 m 6' 461 m 6'

Spar Ieper

912 m 4' 912 m 1' 48'' 796 m 8' 909 m 11'

Aldi Ieper

1,6 km 8' 1,9 km 2' 12'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

12,2 km 12'

Golfs

Ieper Open Golf

4,3 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gezelleplein".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypres / Ypern / Ieper".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Ieper" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Minneke Poes" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".À 5 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ieper" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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