Appartement à vendre, Ieper RBW89700

Minneplein 8 3C , 8900 Ieper

255 000 €

2 Chambre(s) 94 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Situé au cœur historique d’Ypres, cet appartement à vendre au Minneplein 8, 3C, offre une opportunité rare alliant confort contemporain et emplacement privilégié. Avec une surface habitable de 94 m², ce bien immobilier implanté au troisième étage d’un immeuble moderne datant de 2000 bénéficie d’un excellent état général, témoignant d’un entretien rigoureux et d’une installation électrique certifiée conforme. La luminosité naturelle, assurée par de larges baies vitrées, valorise chaque espace, tandis que le double vitrage et le chauffage électrique garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. L’appartement dispose également d’une terrasse de 6 m² orientée au sud, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. La distribution intérieure se compose d’une entrée spacieuse donnant accès à un séjour lumineux en parfaite harmonie avec une cuisine fonctionnelle et une buanderie attenante. Deux chambres de respectivement 13 m² et 12 m² assurent un confort optimal et une bonne intimité. La salle de bains, d’une superficie de 5 m², est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, complétée par un lavabo moderne. Un WC séparé ajoute à la praticité de cet agencement bien pensé. En outre, le bien comprend un garage privé de 16 m², un atout majeur dans ce secteur central d’Ypres qui valorise considérablement la propriété. Une cave privative vient parfaire les espaces de rangement disponibles. Implanté dans une zone résidentielle et urbaine reconnue, ce bien se trouve à proximité immédiate de la Grand-Place, ainsi que des commerces, établissements scolaires et des infrastructures culturelles et récréatives. Ce cadre de vie offre un équilibre parfait entre vie citadine dynamique et quiétude résidentielle. Le prix demandé s’élève à 255 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif dans une ville majeure de Flandre occidentale. Pour découvrir cet appartement en excellent état avec ses nombreux atouts – notamment son emplacement stratégique, son garage privatif et sa terrasse ensoleillée – nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2000

Détails financiers

Prix 255 000 €

Revenu cadastral 689 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 94 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 203 kWh/m²/an

Référence PEB 20260701-0003908969-RES-2

Date de validité PEB 01/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89700 Réf. vendeur: 4440325 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

834 m · 2' 46'' 850 m · 1' 30'' 640 m · 10' 808 m · 10'

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius Écoles maternelles

177 m · 1' 18'' 336 m · 43'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Vrije Basisschool Sint-Michiels - Sint-Vincentius Écoles primaires

177 m · 1' 18'' 336 m · 43'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Go! Atheneum Calmeyn Écoles secondaires

39 m · 7'' 39 m · 5'' 39 m · 28'' 39 m · 28''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,8 km · 5'

91 - Torhout - Ieper Bus

577 m · 7'

92 - Diksmuide - Poperinge

577 m · 7'

90 - Roeselare - Ieper

577 m · 7'

Ieper / Ypres Gares

958 m · 6' 1,1 km · 2' 31'' 687 m · 12' 958 m · 12'

Wevelgem Airport Aéroports

26,1 km · 1º 28' 27,8 km · 20' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

498 m · 1' 1''

Cambio - Ypres Gare Voitures en libre-service

819 m · 5' 615 m · 10' 819 m · 10'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

842 m · 10'

Magasins

Delhaize Ieper Supermarchés

681 m · 2' 18'' 681 m · 1' 23'' 681 m · 8' 681 m · 8'

Aldi Ieper

797 m · 2' 50'' 807 m · 1' 46'' 564 m · 9' 755 m · 9'

Spar Ieper

806 m · 4' 1 km · 2' 11'' 636 m · 9' 782 m · 9'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

14,4 km · 15'

Ieper Open Golf Golfs

2,2 km · 3'

Villes proches

Wattrelos

46,3 km · 32' 32,2 km · 1º 48'

Mouscron

36,7 km · 26' 28,1 km · 1º 35'

Roulers

22,3 km · 24' 21,3 km · 1º 13'

Courtrai

30,9 km · 24' 29,3 km · 1º 39'

Tourcoing

32,6 km · 27' 27,7 km · 1º 41'

Roubaix

37 km · 33' 31,1 km · 2º 24'

Villes proches

Vivre près de Minneplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ukkepuk" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Calmeyn", à 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 3 minutes de route.

Transports

La station "Blue-Bike - Ieper Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Ypres Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ieper" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 90 - Roeselare - Ieper, 92 - Diksmuide - Poperinge, 91 - Torhout - Ieper avec une station située à 7 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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