Appartement à vendre - Gand RBV39475

Frans Ackermanstraat 24bus0202 0202 9000 Gand

425 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Frans Ackermanstraat 24bus0202 0202 9000 Gand

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Description

Op een strategische ligging nabij centrum Gent bevindt zich dit klassiek, ruim en lichtrijk appartement met staanplaats.

In dit instapklare appartement (2011) in een kleinschalig gebouw geniet je van twee slaapkamers en een ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Er is ook een aparte berging met plaats voor een wasmachine en een droogkast. De badkamer is uitgerust met een bad. Aan de achterkant van het appartement bevindt zich een groot terras, zuidwestelijk georiënteerd en zonder inkijk van buren. Als extra troef zijn er een staanplaats en een berging inbegrepen in de prijs.

Aan het einde van de straat waar het appartement gelegen is bevindt zich een groene oase aan rust in het Coyendanspark en Portus Ganda, hier kan je in alle rust ontspannen. Het appartement bevindt zich ook in de buurt van het openbaar vervoer, zo is er een bushalte op ongeveer 100 meter van het appartement. Het station Gent-Dampoort ligt op 500 meter van je voordeur, zo geniet je van een vlotte treinverbinding naar de grote steden.

Syndickosten +-100 euro/maand

Momenteel verhuuurd aan 1100 euro per maand

Indien u interesse heeft aarzel dan zeker niet om contact op te nemen met Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/08/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39475 Réf. vendeur: 7557994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

643 m 3' 1,6 km 4' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Bavo

45 m 9'' 709 m 1' 42'' 45 m 33'' 45 m 33''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Bavo

45 m 9'' 709 m 1' 42'' 45 m 33'' 45 m 33''

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

399 m 3' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

171 m 2' 3''

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

171 m 2' 3''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

171 m 2' 3''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

412 m 5'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

412 m 5'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

885 m 4' 1,3 km 3' 652 m 10' 882 m 11'

Bornes de recharge

Reep 4

531 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

72 m 14'' 72 m 52'' 72 m 52''

Vélos en libre-service

Donkey - Gebroeders Van Eyckstraat

115 m 1' 23''

Supermarchés

Carrefour Express Gent St. Jacobs

304 m 1' 304 m 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Spar Gent Joremaaie

552 m 2' 8'' 770 m 1' 50'' 552 m 7' 552 m 7'

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

601 m 2' 22'' 819 m 1' 57'' 502 m 7' 601 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Gebroeders Van Eyckstraat".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Reep 4") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Eyck" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Bavo", à seulement 1 minute à vélo."'T Sloeberken" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Bavohumaniora Middenschool" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

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Documents

energiecertificaat 2022.pdf

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kadaster opzoeking frans ackermanstraat 24 d-1152m5p0024 (04-02-2026 11-27-47).pdf

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kadastraal plan frans ackermanstraat 24-0202(a2-2r-) d-1152m5p0028 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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ovam_bodemattest (9).pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) frans ackermanstraat (a2-2r-) 24-0202, gent d1152m5p0028.pdf

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perceelrapportoe_44804d1152-00m005_20260204.pdf

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vip_summary - 2026-02-09t143321.307.pdf

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vlm rapport_04022026.pdf

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reglement van interne orde.pdf

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statuten res. portus (geregistreerd)pdf.pdf

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verslag a.v dd. 04.03.2024.pdf

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verslag a.v dd. 09.03.2023.pdf

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verslag a.v dd. 10.03.2025.pdf

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afrekening (11) 01.01.2023 tem. 31.12.2023.pdf

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afrekening (12) 01.01.2024 tem. 31.12.2024.pdf

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epc gd frans ackermansstraat 24 gent.pdf

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reglement inwendige orde.pdf

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