Appartement à vendre - Gand RBV48306

Kortrijksesteenweg 58 9000 Gand

255 000 €

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RBV48306

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Gand, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent proximité, confort et praticité. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV48306, est situé au 58 Kortrijksesteenweg, dans la zone 9000 de Gent. Avec un prix de 255 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local. L'appartement, construit en 1966, ne bénéficie pas actuellement d'une location en cours et sera disponible à la signature de l'acte notarié. Son emplacement stratégique entre la station Sint-Pieters et le centre-ville permet de profiter pleinement des avantages qu'offre la ville de Gand, tant sur le plan culturel, qu'économique ou de loisirs. Ce logement, avec une superficie habitable de 63 m², se situe au 6ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Il comprend une chambre à coucher, une salle de bain, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La configuration intérieure est pensée pour maximiser l'espace et le confort de ses occupants. La présence d'une seule toilette, assurée par un système de chauffage au gaz, contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. Le bien possède également une cave de rangement pratique pour optimiser l'espace de vie. À noter que cet appartement ne dispose pas de balcon mais bénéficie d’un environnement résidentiel calme et sécurisé, avec la possibilité d’accéder facilement aux services et commodités urbaines. L'emplacement offre un véritable atout pour les futurs propriétaires ou investisseurs souhaitant capitaliser sur un secteur en pleine évolution. La zone étant classée comme « zone résidentielle avec une valeur culturelle », elle garantit un environnement agréable et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété est également conforme aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 23 janvier 2023, attestant d’un indice primaire de 164 kWh/m²/an. La présence d’un ascenseur facilite la mobilité dans cet immeuble, et la proximité des transports en commun simplifie les déplacements dans toute la ville. Avec une disponibilité immédiate à la signature, ce bien constitue une excellente opportunité pour les jeunes couples, étudiants ou investisseurs cherchant à acquérir une propriété dans un secteur dynamique de Gand. N’hésitez pas à planifier une visite ou à contacter notre agence pour obtenir davantage d’informations et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique en son genre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

63 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20230123-0002786432-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48306 Réf. vendeur: AVLC-5847 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Generaal Guust

691 m 2' 29'' 859 m 1' 37'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

460 m 1' 32'' 628 m 1' 4'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

335 m 1' 7'' 335 m 39'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Lef

255 m 55'' 441 m 36'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

728 m 9'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

744 m 9'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

719 m 9'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

641 m 8'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

641 m 8'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

839 m 4' 906 m 1' 52'' 772 m 10' 839 m 10'

Bornes de recharge

72 Sint-Amandstraat

1,1 km 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Leopoldkazerne

504 m 2' 7'' 332 m 4' 332 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Charles De Kerchovelaan 4b

143 m 1' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Overpoort

826 m 2' 54'' 1 km 1' 38'' 522 m 9' 747 m 9'

Albert Heijn - Gent

982 m 3' 1,2 km 2' 12'' 566 m 10' 869 m 10'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

732 m 2' 26'' 900 m 1' 43'' 592 m 7' 618 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,6 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de Kortrijksesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Dalton Gent Campus Lef" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - St Paulus", une école primaire joignable en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Generaal Guust", à seulement 7 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Overpoort" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Charles De Kerchovelaan 4b" à 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Leopoldkazerne", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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