Appartement à vendre - Gand RBV70513

François Benardstraat 46 9000 Gand

424 800 €

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RBV70513

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Gand, une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Situé au premier étage du bâtiment de la François Benaertstraat 46, cet appartement a été entièrement rénové et est parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec une surface habitable de 84 m², il offre un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine équipée de 6 m², ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. La disposition a été conçue pour maximiser le confort : une entrée accueillante ouvre sur une pièce principale de 32 m², idéale pour la vie quotidienne ou la réception, tandis que des fenêtres généreuses laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur chaque espace. Ce bien immobilier jouit d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Muinkpark, offrant un cadre verdoyant et paisible en plein cœur de Gand. La situation géographique permet un accès facile au centre-ville et aux principales voies d’accès, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. Deux balcons, situés à l’avant et à l’arrière de l’appartement, offrent des vues ouvertes sur le Muinkpark, la Sint-Pietersabdij et ses environs, parfaits pour profiter du calme et de la quiétude tout en étant proche de la vie citadine. La possibilité d’acquérir une place de stationnement couverte constitue un atout supplémentaire, apportant un confort supplémentaire dans cette zone centrale très prisée. La résidence, construite en 1979, bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 8 avril 2024, attestant d’une consommation énergétique maîtrisée avec un score de 101 kWh/m²/an. Ce bien est proposé au prix attractif de 424 800 €, charges comprises. Il n’est pas occupé actuellement et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. La configuration sans travaux majeurs à prévoir fait de cet appartement une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement clé en main dans un quartier dynamique et recherché de Gand. Si vous souhaitez découvrir cette propriété unique ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette occasion de faire l’acquisition d’un appartement moderne, bien situé et parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 424 800 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • Revenu locatif mensuel: 424 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20260409-0003844152-RES-1

Date de validité PEB

08/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV70513 Réf. vendeur: 7704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

304 m 1' 21'' 304 m 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

256 m 1' 20'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

256 m 1' 20'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Ivg-School

676 m 4' 1,4 km 2' 54'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

212 m 2' 32''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

212 m 2' 32''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

212 m 2' 32''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

473 m 6'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

473 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,8 km 11' 2,4 km 4' 1,5 km 15' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

François Bernardstraat

3 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Muinkpark

131 m 1' 51'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Vélos en libre-service

Donkey - Muinkkaai 119

105 m 1' 15''

Supermarchés

Spar Gent Leeuwstraat

256 m 1' 3'' 256 m 36'' 256 m 3' 256 m 3'

Proxy Delhaize Autopalace

276 m 1' 24'' 276 m 39'' 276 m 3' 276 m 3'

Carrefour Express Overpoort

388 m 2' 44'' 1,2 km 2' 16'' 388 m 5' 388 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de François Benardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sloebercity", à seulement 4 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ivg-School" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Gent Leeuwstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Overpoort" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Muinkkaai 119" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Muinkpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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