Appartement à vendre - Gand RBV78663

Raymonde De Larochelaan 1 9000 Gand

de 327 500 € à 390 000 €

  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
Raymonde De Larochelaan 1 9000 Gand

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Description

Notre site web ne présente qu'une petite partie de l'offre du projet « Bloei ».

Les quatre derniers appartements de la phase 1 de Bloei seront achevés en 2025 et seront immédiatement prêts à être emménagés. Cela signifie que les nouveaux résidents pourront profiter immédiatement de leur nouveau logement, sans travaux de rénovation ou de réaménagement supplémentaires.

La phase 2 sera achevée au cours du second semestre 2026.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un aperçu de tous les biens disponibles à Bloei et visiter l'appartement témoin.

Bloei est synonyme de verdure, d'accessibilité et d'abordabilité à Gand, avec la nature comme fil conducteur, situé entre un nouveau parc durable et une forêt existante.
Bloei est en cours de construction entre Gand-Sint-Pieters, The Loop et AZ Maria Middelares. La ville de Gand investira dans cette zone au cours des prochaines années afin de créer un nouveau quartier dynamique.

Le projet

Le projet résidentiel Bloei, réparti sur plusieurs bâtiments le long du Vossenbos, se compose d'un mélange d'appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, tous dotés d'une terrasse spacieuse.

Les grandes fenêtres de Bloei laissent entrer la lumière, tout en vous offrant une vue dégagée sur le parc ou la forêt, dans le respect de votre intimité. Les appartements Bloei sont agencés de manière pratique afin que vous puissiez utiliser au mieux tout l'espace et les meubler selon votre propre style et vos souhaits. Grâce à des finitions élégantes et de haute qualité, les logements Bloei ont un aspect attrayant. Dans la phase 2, nous vous proposons le bâtiment Marjolein (4) et le Steenanjer (5).

Durabilité

Tous les logements de Bloei sont presque neutres en énergie (BEN) et répondent pleinement aux exigences plus strictes en matière de consommation d'énergie. Ils sont notamment équipés de panneaux solaires et de pompes à chaleur. Le parc de Bloei, qui sera aménagé, sera également placé sous le signe de la biodiversité.
Des appartements aménagés de manière optimale avec de grandes terrasses, un environnement de vie sûr et plusieurs lieux de rencontre permettent aux jeunes et aux moins jeunes de se sentir chez eux à « Bloei ».

Situation

Avec un mobiscore de 8,9/10, « Bloei » est idéalement situé à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, la principale voie d'accès vers et depuis Gand. Le centre de Gand, avec ses no Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Bloei

Bloei
Notre site web ne présente qu'une petite partie de l'offre du projet « Bloei ». Les quatre derniers appartements de la phase 1 de Bloei seront achevés en 2025 et seront immédiatement prêts à être emménagés. Cela signifie que les nouveaux résidents pourront profiter immédiatement de leur nouveau logement, sans travaux de rénovation ou de réaménagement supplémentaires. La phase 2 sera achevée au cours du second semestre 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un aperçu de tous les biens disponibles à Bloei et visiter l'appartement témoin. Bloei est synonyme de verdure, d'accessibilité et d'abordabilité à Gand, avec la nature comme fil conducteur, situé entre un nouveau parc durable et une forêt existante. Bloei est en cours de construction entre Gand-Sint-Pieters, The Loop et AZ Maria Middelares. La ville de Gand investira dans cette zone au cours des prochaines années afin de créer un nouveau quartier dynamique. Le projet Le projet résidentiel Bloei, réparti sur plusieurs bâtiments le long du Vossenbos, se compose d'un mélange d'appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, tous dotés d'une terrasse spacieuse. Les grandes fenêtres de Bloei laissent entrer la lumière, tout en vous offrant une vue dégagée sur le parc ou la forêt, dans le respect de votre intimité. Les appartements Bloei sont agencés de manière pratique afin que vous puissiez utiliser au mieux tout l'espace et les meubler selon votre propre style et vos souhaits. Grâce à des finitions élégantes et de haute qualité, les logements Bloei ont un aspect attrayant. Dans la phase 2, nous vous proposons le bâtiment Marjolein (4) et le Steenanjer (5). Durabilité Tous les logements de Bloei sont presque neutres en énergie (BEN) et répondent pleinement aux exigences plus strictes en matière de consommation d'énergie. Ils sont notamment équipés de panneaux solaires et de pompes à chaleur. Le parc de Bloei, qui sera aménagé, sera également placé sous le signe de la biodiversité. Des appartements aménagés de manière optimale avec de grandes terrasses, un environnement de vie sûr et plusieurs lieux de rencontre permettent aux jeunes et aux moins jeunes de se sentir chez eux à « Bloei ». Situation Avec un mobiscore de 8,9/10, « Bloei » est idéalement situé à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre, la principale voie d'accès vers et depuis Gand. Le centre de Gand, avec ses nombreux magasins, sites culturels et restaurants conviviaux, est facilement accessible à vélo et en transports en commun. Vous pouvez également vous rendre facilement à Bloei à vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables. Un bel appartement neuf ou un investissement intelligent ? « Bloei » a tout pour plaire ! Prix fixe et non révisable. Prenez rendez-vous dès maintenant avec Arthur au 0473 90 90 94 pour obtenir des informations détaillées.
Prix 327 500 € à 489 000 €
Surface habitable 85 m² à 134 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : 7660898, 7673726

Sous-type du bien

Rez-De-Chaussée

Prix

327 500 €

Surface habitable

89 m²

Surface de la terrasse

13 m²

Chambre(s)

2

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : 7660896, 7673708

Sous-type du bien

Appartement

Prix

390 000 €

Surface habitable

97 m²

Surface de la terrasse

29 m²

Chambre(s)

3

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV78663 Réf. vendeur: 7673694 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Maria Middelares

1,4 km 6' 3,6 km 4' 609 m 16' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

2,2 km 10' 4,4 km 5' 918 m 17' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

2,2 km 10' 4,4 km 5' 918 m 17' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut E.g.

1,2 km 5' 3,8 km 4' 594 m 13' 1,2 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters

581 m 7'

De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo

581 m 7'

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

521 m 6'

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

581 m 7'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

581 m 7'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,4 km 10' 6,2 km 8' 1,4 km 22' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Flanders Expo

492 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R The Loop

548 m 2' 1'' 612 m 7' 612 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Networks Gent

404 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem

1,1 km 5' 3,7 km 4' 525 m 13' 1,2 km 14'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

1,2 km 4' 4,2 km 5' 764 m 13' 1,2 km 15'

Okay Gent

2,3 km 10' 3,9 km 6' 889 m 17' 2,4 km 29'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Raymonde de Larochelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 76 - Gent Sint-Pieters - Flanders Expo, De Lijn - 76 - Flanders Expo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Don Bosco Technisch Instituut E.g.", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares", à seulement 18 minutes de marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Networks Gent" à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - P+R The Loop".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Gent" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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