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Appartement à vendre, Gand RBW28344

Vlotstraat 64 302 , 9000 Gand

237 000 €

Agence Rosseel

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2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Situé au troisième étage d’un immeuble intimiste construit en 2009, ce bel appartement à vendre se trouve à Gand, précisément au 64 Vlotstraat, un emplacement apprécié pour sa proximité avec la récente extension de la Tondeliersite et le palais de justice. Offrant une surface habitable de 79 m², ce bien immobilier se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un séjour lumineux avec coin repas et d’une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. La présence d’une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo ainsi que de deux chambres confortables répond parfaitement aux attentes d’un couple ou d’une petite famille. L’appartement bénéficie également d’un agréable terrasse de 9 m² accessible depuis le hall, un espace extérieur partagé avec les autres appartements du même niveau. Ce bien est doté de prestations modernes telles qu’un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage garantissant un bon confort thermique. L’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant l’accès au troisième étage ainsi que d’un local à vélos dans le hall commun, ajoutant une touche de praticité à l’ensemble. Le certificat PEB attribue à l’appartement un indice énergétique de 252 kWh/m²/an, ce qui reflète une performance énergétique standard pour une construction de cette époque. Il est important de noter que le logement nécessite des travaux de finition et de rénovation dans la cuisine et certains espaces intérieurs, offrant ainsi à l’acquéreur la possibilité de personnaliser son futur habitat selon ses envies. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 237 000 €, hors TVA. La situation géographique est particulièrement intéressante pour les amateurs de vie urbaine dynamique, car elle permet un accès facile aux commerces variés, établissements scolaires et aux transports en commun, notamment le tram pour rejoindre rapidement le centre-ville de Gand à vélo ou en transport public. Cet appartement constitue aussi une opportunité d’investissement séduisante, actuellement loué pour un montant mensuel de 950 € jusqu’au 22 septembre 2026. Ce cadre résidentiel offre un cadre de vie agréable dans une zone urbanisée avec une destination résidentielle claire, sans risque d’inondation. Pour toute visite ou information complémentaire, il est conseillé de prendre contact via le site dédié Vlotstraat64.rosseel.be afin de découvrir ce bien au fort potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2009

Détails financiers

Prix 237 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 79 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Référence PEB 20251211-0003754282-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW28344 Réf. vendeur: ADWC-5823 Dernière modification: 20/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Biotoop Crèches

402 m · 1' 20'' 418 m · 1' 402 m · 5' 402 m · 5'

Stedelijke Basisschool - Mandala Écoles maternelles

326 m · 1' 5'' 355 m · 51'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Stedelijke Basisschool - Mandala Écoles primaires

206 m · 1' 21'' 237 m · 34'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

601 m · 3' 2 km · 3' 601 m · 7' 601 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,5 km · 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km · 10'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid Bus

326 m · 4'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

326 m · 4'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

326 m · 4'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

424 m · 5'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

418 m · 5'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

2,8 km · 13' 3,2 km · 5' 2,1 km · 21' 2,7 km · 33'

Groenebriel 1 Bornes de recharge

1,2 km · 2' 16''

Cambio - Tondelier Voitures en libre-service

228 m · 56'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Donkey - Elsstraat 29 Vélos en libre-service

45 m · 32''

Magasins

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat Supermarchés

312 m · 1' 2'' 314 m · 45'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Lidl Gent

456 m · 1' 39'' 463 m · 1' 2'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

657 m · 2' 20'' 664 m · 1' 19'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

36,8 km · 29' 31,8 km · 1º 56'

Beveren

51,9 km · 37' 43,9 km · 2º 29'

Flessingue

71,7 km · 57' 53,4 km · 3º 21'

Middelbourg

68 km · 54' 58,4 km · 4º 17'

Saint-Nicolas

43,8 km · 31' 34,8 km · 2º 3'

Alost

36,6 km · 28' 28,4 km · 1º 40'

Magasins

Vivre près de Vlotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Biotoop" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Elsstraat 29".

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tondelier".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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