Appartement à vendre - Gand RBW35118

Hertogstraat 10 9000 Gand

380 000 €

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RBW35118

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur du centre historique de Gand, ce spacieux appartement à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel au 10, Hertogstraat. Installé dans la résidence Minnepand, cet appartement de 103 m² habitables est positionné au premier étage d’un immeuble construit en 1996. Son accès s’effectue par une vaste hall d’entrée avec toilettes invités et un espace de rangement, ouvrant sur un lumineux séjour en connection directe avec une cuisine séparée. Ce bien immobilier offre deux chambres confortables, chacune pourvue de sa propre salle de bains, assurant un niveau de confort et d’intimité optimal. La chambre principale bénéficie d’une salle de bains attenante équipée d’une double vasque, d’une baignoire et de toilettes, tandis que la seconde chambre dispose d’une salle de douche indépendante avec lavabo. Ce bien est proposé au prix de 380 000 € hors TVA, avec une disponibilité immédiate à l’acte. L’appartement est doté d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Bien que ne disposant pas d’air conditionné ni d’alarme, la résidence est équipée d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage. Cet appartement n’est actuellement pas loué, ce qui permet une occupation rapide par son futur acquéreur. À noter également qu’il se situe dans une zone urbaine à vocation résidentielle avec une valeur culturelle reconnue, sans être situé dans une zone à risque d’inondation. Implanté dans un secteur très recherché de Gand, proche de la Kraanlei et à deux pas des sites emblématiques tels que la Vrijdagmarkt, le Gravensteen ou la Korenmarkt, cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique et riche en commodités. Vous trouverez également à proximité immédiate une multitude de restaurants, cafés et commerces pour agrémenter votre quotidien. Ce bien représente une opportunité rare pour qui souhaite s’installer au centre-ville dans un appartement fonctionnel et bien agencé. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre rendez-vous via le site dédié hertogstraat10.rosseel.be. L’adresse Hertogstraat 10 vous attend pour devenir votre nouveau lieu de vie à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

20210921-0002467100-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35118 Réf. vendeur: GVBC-5875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindcentrum Drakena – Kdv

528 m 4' 1,8 km 4' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

501 m 4' 1,8 km 4' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving

501 m 4' 1,8 km 4' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

516 m 4' 1,4 km 3' 516 m 6' 516 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 11'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

469 m 6'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

469 m 6'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

469 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

155 m 1' 52''

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

153 m 1' 50''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,5 km 7' 2,3 km 5' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Battmobiel Krommewal

991 m 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Academiestraat

325 m 2' 4'' 325 m 4' 325 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Kraanlei 71 Gf25

144 m 1' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

382 m 3' 1,8 km 4' 382 m 5' 382 m 5'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

489 m 4' 956 m 2' 17'' 489 m 6' 489 m 6'

Albert Heijn - Gent

453 m 4' 3,4 km 7' 453 m 6' 453 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

8,8 km 12'

Transports

Vivre près de Hertogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Kraanlei 71 Gf25".Grâce à la station "Cambio - Academiestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Kindcentrum Drakena - Een Zorgzame Speelleeromgeving" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Secundair Kunstinstituut" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Kindcentrum Drakena – Kdv" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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