Appartement à vendre - Gand RBW41977

Einde Were 89 9000 Gand

250 000 €

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RBW41977

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
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Description

À vendre à Gand, cet appartement d’une chambre, idéalement situé à proximité immédiate de la Watersportbaan et des Blaarmeersen, offre un cadre de vie paisible dans une petite résidence composée de seulement trois unités d’habitation et un commerce en rez-de-chaussée. Implanté au troisième étage, ce bien immobilier dispose d’une surface habitable de 50 m² qui comprend un hall d’entrée, un séjour spacieux et une cuisine séparée, ainsi qu’une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage central au gaz naturel assure une température agréable tout au long de l’année, et la conformité de l’installation électrique garantit la sécurité. Ce charmant appartement bénéficie d’un environnement calme sans syndic grâce à la faible taille de la copropriété, avec des compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, optimisant ainsi la gestion autonome des charges. L’absence d’ascenseur et l’absence d’accès pour personnes à mobilité réduite sont à noter, tout comme l’absence de balcon, ce qui convient parfaitement à ceux qui privilégient un intérieur fonctionnel dans un cadre urbain. Le bien est libre à la vente pour un prix fixé à 250 000 €, sans TVA applicable, avec une disponibilité immédiate après signature de l’acte. Situé dans une zone résidentielle urbaine de Gand (9000), cet appartement n’est pas soumis à un risque d’inondation et ne fait l’objet d’aucune protection spécifique au niveau patrimonial ou environnemental. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un premier achat ou un investissement dans ce secteur dynamique. Pour toute demande de visite ou d’informations complémentaires sur ce bien immobilier référencé RBW41977, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir ce logement au potentiel certain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

50 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20260706-0003822237-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41977 Réf. vendeur: SVC-5884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kobe&nanou

328 m 1' 42'' 408 m 53'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

617 m 3' 1,3 km 2' 7'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

551 m 2' 1'' 1,3 km 2' 3'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

1,4 km 5' 1,7 km 3' 787 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

94 m 1' 7''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

94 m 1' 7''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

94 m 1' 7''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

982 m 12'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1 km 12'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,5 km 13' 3 km 5' 2 km 14' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Johannes Schrantstraat

390 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Einde Were

480 m 1' 49'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Broederlijke-Weversplein 1

174 m 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

203 m 42'' 252 m 25'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Lidl Gent

485 m 1' 52'' 547 m 46'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Aldi Gent

355 m 1' 26'' 404 m 35'' 313 m 4' 313 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

6,5 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Einde Were, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 7 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Broederlijke-Weversplein 1" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 7 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Einde Were".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Kobe&nanou" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" est à 16 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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