Appartement à vendre - Gand RBW41977

Einde Were 89 9000 Gand

250 000 €

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RBW41977

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
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Description

À vendre à Gand, cet appartement d’une chambre, idéalement situé à proximité immédiate de la Watersportbaan et des Blaarmeersen, offre un cadre de vie paisible dans une petite résidence composée de seulement trois unités d’habitation et un commerce en rez-de-chaussée. Implanté au troisième étage, ce bien immobilier dispose d’une surface habitable de 50 m² qui comprend un hall d’entrée, un séjour spacieux et une cuisine séparée, ainsi qu’une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage central au gaz naturel assure une température agréable tout au long de l’année, et la conformité de l’installation électrique garantit la sécurité. Ce charmant appartement bénéficie d’un environnement calme sans syndic grâce à la faible taille de la copropriété, avec des compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, optimisant ainsi la gestion autonome des charges. L’absence d’ascenseur et l’absence d’accès pour personnes à mobilité réduite sont à noter, tout comme l’absence de balcon, ce qui convient parfaitement à ceux qui privilégient un intérieur fonctionnel dans un cadre urbain. Le bien est libre à la vente pour un prix fixé à 250 000 €, sans TVA applicable, avec une disponibilité immédiate après signature de l’acte. Situé dans une zone résidentielle urbaine de Gand (9000), cet appartement n’est pas soumis à un risque d’inondation et ne fait l’objet d’aucune protection spécifique au niveau patrimonial ou environnemental. Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un premier achat ou un investissement dans ce secteur dynamique. Pour toute demande de visite ou d’informations complémentaires sur ce bien immobilier référencé RBW41977, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir ce logement au potentiel certain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

50 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20260706-0003822237-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41977 Réf. vendeur: SVC-5884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kobe&nanou

328 m 1' 42'' 408 m 53'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

617 m 3' 1,3 km 2' 7'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

551 m 2' 1'' 1,3 km 2' 3'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

1,4 km 5' 1,7 km 3' 787 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

94 m 1' 7''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

94 m 1' 7''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

94 m 1' 7''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

982 m 12'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1 km 12'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,5 km 13' 3 km 5' 2 km 14' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Johannes Schrantstraat

390 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Einde Were

480 m 1' 49'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Donkey - Broederlijke-Weversplein 1

174 m 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

203 m 42'' 252 m 25'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Lidl Gent

485 m 1' 52'' 547 m 46'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Aldi Gent

355 m 1' 26'' 404 m 35'' 313 m 4' 313 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

6,5 km 7'

Villes proches

Vivre près d'Einde Were offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tectura Gent-Centrum", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Kobe&nanou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Einde Were", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Broederlijke-Weversplein 1" à 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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