Appartement à vendre - Gand RBW45753

Lijnwaadstraat 52 B 9000 Gand

169 000 €

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RBW45753

  • 1 Chambre(s)
  • 36 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ontdek dit leuk appartement met aparte slaapkamer, ideaal als eerste woning of investering. De lichtrijke open leefruimte met open keuken, het aparte toilet en de praktische indeling zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Dit appartementje is op te frissen en biedt de perfecte kans om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Bovendien is er geen renovatieverplichting. Extra troef: mits ingebruikname van de zolder bestaat de mogelijkheid om een duplex te creëren, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk kan worden uitgebreid. Een interessante opportuniteit op een uitstekende locatie met heel wat potentieel! Meer info of plan je bezoek via Contact of www.immobeguin.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 274 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

36 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217-0003758101-RES-1

Date de validité PEB

12/05/2036

Emission de CO2

2405

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45753 Réf. vendeur: 68790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébébelle

567 m 2' 4'' 981 m 1' 59'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

792 m 4' 1,4 km 2' 20'' 639 m 10' 792 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

792 m 4' 1,4 km 2' 20'' 639 m 10' 792 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,3 km 7' 943 m 1' 36'' 797 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt

288 m 3'

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem Kerk

288 m 3'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

288 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,3 km 16'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,3 km 16'

Gares

Wondelgem

3,6 km 15' 4,6 km 7' 3,1 km 20' 3,6 km 44'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

349 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

497 m 1' 41'' 497 m 6' 497 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Drapierstraat 2

95 m 1' 8''

Supermarchés

Proxy Delhaize Mariakerke

298 m 1' 5'' 298 m 35'' 298 m 4' 298 m 4'

Aldi Gent

505 m 2' 46'' 505 m 1' 7'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

598 m 1' 59'' 598 m 58'' 490 m 6' 598 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

7,7 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Lijnwaadstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bébébelle", à 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Mariakerke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 7 minutes en voiture.La station "Donkey - Drapierstraat 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Koning Nobel".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem Kerk, De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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