Appartement à vendre - Gand RBW61560

Leiekaai 321 202 9000 Gand

445 000 €

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RBW61560

  • 3 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Gand, cet appartement moderne à vendre offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Construit en 2015, ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable de 102 m², répartie sur un deuxième étage accessible via un ascenseur. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un toilette séparé. La cuisine ouverte avec îlot central s’intègre harmonieusement dans un espace de vie lumineux donnant sur la Leie, offrant une agréable vue sur le fleuve. Un atout supplémentaire est son terrasse intérieure de 5 m², parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’appartement se trouve dans une résidence à taille humaine de huit unités, située sur la Leiekaai 321 à Gand, dans un quartier résidentiel urbain. La localisation est particulièrement intéressante pour les amateurs de mobilité douce, permettant de rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo directement via le bord de l’eau. Pour les automobilistes, une place de parking extérieure est disponible à l’arrière du bâtiment et peut être acquise séparément pour 20 000 €, non comprise dans le prix affiché. Le bien se distingue également par son excellent certificat PEB (86 kWh/m²/an), garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Proposé au prix de 445 000 €, cet appartement disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié représente une opportunité rare sur le marché gantois. Il conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant un cadre de vie moderne, fonctionnel et proche de toutes commodités. Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter Benjamin De Wit au Tel 0473 97 08 80 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

102 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Référence PEB

20260803-0003926731-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61560 Réf. vendeur: BDWC-5886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabriek Koemiek

578 m 2' 41'' 904 m 2' 10'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

1,2 km 6' 1,3 km 2' 37'' 854 m 10' 854 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

1,2 km 4' 1,2 km 2' 33'' 504 m 10' 840 m 10'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

763 m 6' 2,7 km 4' 637 m 9' 763 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

302 m 4'

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

302 m 4'

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

303 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

961 m 12'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

812 m 10'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,2 km 17' 4 km 7' 2,2 km 20' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Johannes Schrantstraat

1,4 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenevallei

638 m 5' 151 m 2' 151 m 2'

Vélos en libre-service

Donkey - Rhino Boulder Gym

271 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

904 m 7' 1,3 km 2' 23'' 269 m 3' 269 m 3'

Aldi Gent

340 m 1' 34'' 745 m 1' 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Bio-Planet Gent

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 432 m 5' 432 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

6,4 km 8'

Transports

Vivre près de Leiekaai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Rhino Boulder Gym" à 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groenevallei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fabriek Koemiek" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 8 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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