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Appartement à vendre, Gand RBW62542

Karperstraat 150 0001, 9000 Gand

245 000 €

Agence Rosseel

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1 Chambre(s) 53 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au rez-de-chaussée dans la paisible Karperstraat à Gand, cet appartement de 53 m² vous propose un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité. Offrant une surface habitable bien agencée, ce bien immobilier comprend une chambre unique avec une configuration flexible qui permet l’aménagement facile d’une seconde chambre, grâce à une zone distincte dans le séjour pouvant être séparée. La cuisine fonctionnelle, ainsi que la salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un toilette et d’un raccordement pour machine à laver, complètent ce logement confortable et pratique. L’appartement bénéficie d’un chauffage central au gaz et de fenêtres à double vitrage qui assurent un certain confort, tandis que l’absence d’équipements tels que l’air conditionné, un système d’alarme ou un ascenseur souligne la simplicité de ce logement. Il ne dispose pas non plus de balcon ni d’accès spécifique pour personnes à mobilité réduite. L’ensemble est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat de conformité et un certificat PEB indiquant une consommation énergétique primaire de 332 kWh/m²/an. Le bien est libre de toute location et disponible immédiatement après la signature de l’acte. Ce logement, proposé au prix de 245 000 €, est idéal pour un investisseur, un étudiant ou toute personne souhaitant s’établir à Gand dans un secteur résidentiel calme. La proximité du parc Ferdinand Lousberg et du quartier de la Visserij, tous deux accessibles à pied, ajoute une valeur appréciable à cette adresse. La situation dans une rue tranquille avec un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers majeurs offre un cadre de vie à la fois serein et pratique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 53 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an

Référence PEB 20260403-0003840672-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW62542 Réf. vendeur: GVBC-5859 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Rob En Nancy Crèches

418 m · 1' 43'' 653 m · 1' 22'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Écoles maternelles

237 m · 48'' 272 m · 46'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Écoles primaires

237 m · 48'' 272 m · 46'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

524 m · 1' 46'' 524 m · 1' 22'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,2 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km · 5'

16 - Zuid - Sint-Baafskouter Bus

226 m · 2' 43''

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

275 m · 3'

349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters

275 m · 3'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug Trams

795 m · 10'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

795 m · 10'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 31'' 1,1 km · 14' 1,4 km · 16'

Battmobiel Ferdinand Lousbergskaai Bornes de recharge

280 m · 47''

Cambio - Zone Forelstraat Voitures en libre-service

36 m · 8'' 36 m · 26'' 36 m · 26''

Donkey - Lousbergpark Vélos en libre-service

209 m · 2' 30''

Magasins

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai Supermarchés

182 m · 37'' 182 m · 33'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Aldi Ledeberg

847 m · 3' 850 m · 1' 28'' 609 m · 10' 847 m · 10'

Proxy Delhaize Heirnis

956 m · 4' 957 m · 2' 25'' 790 m · 11' 956 m · 11'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,3 km · 25' 29 km · 1º 42'

Beveren

47,3 km · 33' 42,8 km · 2º 25'

Flessingue

72,3 km · 59' 55,8 km · 3º 31'

Middelbourg

68,6 km · 57' 60,7 km · 4º 26'

Saint-Nicolas

39,2 km · 27' 33,7 km · 1º 59'

Alost

32,3 km · 22' 25,5 km · 1º 25'

Éducation

Ce bien, situé près de Karperstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Rob En Nancy" est à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec une station située à 10 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters, 16 - Zuid - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Forelstraat".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Lousbergpark".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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