Appartement à vendre - Gand RBW73649

Klipperstraat 2 602 9000 Gand

545 000 €

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RBW73649

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

**Vous recherchez un logement spacieux, lumineux et proche du centre-ville ?** Découvrez cet appartement spacieux et économe en énergie de 3 chambres, situé au sixième étage de la Klipperstraat à Gand. Avec une surface habitable d'environ 128 m², deux terrasses et deux salles de bains, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel dans un emplacement attrayant le long des Handelsdokken. Le vaste espace de vie communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée et bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées. Depuis l’appartement, vous avez accès à deux terrasses d’une superficie totale d’environ 20 m², orientées sud-sud-est. L'appartement dispose de trois chambres à coucher à part entière. La première salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec douche, toilettes et lavabo. Il y a également des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement pratique. Sur le plan énergétique, l’appartement affiche également d’excellentes performances. Le bâtiment date de 2021 et dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de double vitrage et d’un label EPC A. L’installation électrique est conforme. Grâce à son emplacement sur les Handelsdokken, vous résidez à proximité du centre de Gand, avec un accès facile à la R40 et aux transports en commun. **Agencement :** * Hall d'entrée * Toilettes invités * Pièce à vivre avec cuisine ouverte * 3 chambres * Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo * Salle de bains attenante avec douche, toilettes et lavabo * Débarras * 2 terrasses * Local à vélos commun **Atouts :** * ±128 m² de surface habitable * 3 chambres et 2 salles de bains * Terrasse d'environ 20 m² * Exposition sud-sud-est * 6e étage * Label PEB A * Pompe à chaleur avec chauffage au sol * Année de construction : 2021 * Installation électrique conforme * Situation centrale aux Handelsdokken **Informations :** * Prix demandé : 545 000 € * Label PEB : A * Surface habitable : ±128 m² * Terrasses : ±20 m² * Année de construction : 2021 **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bart au Tel 0470 80 51 08 ou à l'adresse [ Contact ](mailto: Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Référence PEB

44021-A-8.00/44021/43057.1/EP14854/A001/D01/SD040

Date de validité PEB

10/06/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73649 Réf. vendeur: 1985 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

317 m 1' 3'' 317 m 34'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Melopee

649 m 3' 2,5 km 4' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Melopee

649 m 3' 2,5 km 4' 649 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

725 m 2' 42'' 1 km 1' 30'' 556 m 7' 556 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein

203 m 2' 26''

De Lijn - 8 - Gent Arteveldepark - AZ Sint-Lucas

203 m 2' 26''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

205 m 2' 27''

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

654 m 8'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

654 m 8'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

957 m 4' 1,1 km 1' 34'' 669 m 9' 740 m 9'

Bornes de recharge

Partago Regattenlaan

750 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Kompasplein

631 m 3' 631 m 8' 631 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Bilzen

52 m 37''

Supermarchés

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

815 m 3' 1,1 km 2' 1'' 534 m 8' 646 m 8'

Delhaize Dok Noord

661 m 2' 46'' 599 m 47'' 582 m 8' 661 m 8'

Spar Gent Joremaaie

827 m 3' 1,3 km 2' 5'' 573 m 7' 657 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

10,2 km 12'

Magasins

Vivre près de Klipperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 8 - Gent Arteveldepark - AZ Sint-Lucas avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Bilzen" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Kompasplein".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Biotoop" est à 2 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à seulement 7 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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