Appartement à vendre, Gand RBW86289

Ende Were 13 210 , 9000 Gand

265 000 €

1 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cet appartement à vendre situé à Gand, au numéro 13 de la rue Ende Were, représente une opportunité unique pour acquérir un bien immobilier moderne et fonctionnel au cœur de cette ville dynamique. Implanté au deuxième étage d’un bâtiment construit en 2019, ce logement bénéficie d'une surface habitable de 68 m², offrant un cadre de vie confortable. Proposé au prix exact de 265 000 €, ce bien immobilier se distingue par son agencement soigné et ses prestations adaptées à un mode de vie autonome et sécurisé. L’intérieur de cet appartement comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu’un séjour spacieux donnant accès à une terrasse intérieure, créant un espace lumineux et agréable. La chambre principale est suffisamment vaste pour accueillir un lit double ainsi que du mobilier supplémentaire comme une armoire ou un bureau, répondant ainsi aux besoins quotidiens. La salle de bains moderne est dotée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et des toilettes. Une pièce de rangement attenante à la cuisine permet d’installer aisément une machine à laver et un sèche-linge. Bien que l’accès pour personnes à mobilité réduite ne soit pas mentionné, le bâtiment est équipé d’un ascenseur pour faciliter les déplacements entre les étages. Ce bien n’est actuellement pas loué et sera disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Situé dans la résidence Dunant Gardens, proche du Jan Palfijnziekenhuis, de la Watersportbaan et de diverses commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Le centre-ville ainsi que la gare de Gand sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie urbain avec toutes les facilités nécessaires à proximité. Ce bien est également intégré dans un environnement où la présence d’un assistant de vie permet, si besoin, une prise en charge à domicile ainsi qu’une assistance 24h/24, favorisant ainsi une indépendance prolongée dans le confort. Les espaces communs offrent la possibilité de participer à diverses activités collectives, renforçant le lien social au sein de la copropriété. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, il est conseillé de prendre contact avec le vendeur via les références fournies, afin d’organiser une découverte personnalisée de ce logement d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 68 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 52 kWh/m²/an

Référence PEB 44021-G-2015_225024/EP16190/D001/D01/SD015

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW86289 Réf. vendeur: GVBC-5882 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Kobe&nanou Crèches

534 m · 2' 15'' 553 m · 1' 4'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland Écoles maternelles

361 m · 2' 9'' 374 m · 51'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland Écoles primaires

347 m · 1' 16'' 347 m · 47'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Het Spectrum Gent Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,8 km · 2' 41'' 864 m · 12' 1,2 km · 15'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,7 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km · 7'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem Bus

284 m · 3'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

284 m · 3'

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

284 m · 3'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

1,2 km · 14'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,2 km · 14'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

2,7 km · 13' 3,1 km · 5' 2,2 km · 19' 2,7 km · 32'

Johannes Schrantstraat Bornes de recharge

534 m · 49''

Cambio - Colruyt Gand Voitures en libre-service

749 m · 5' 279 m · 3' 279 m · 3'

Donkey - Leiekaai 105 Vélos en libre-service

479 m · 6'

Magasins

Aldi Gent Supermarchés

549 m · 2' 2'' 549 m · 47'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

397 m · 1' 19'' 397 m · 37'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Bio-Planet Gent

836 m · 5' 893 m · 1' 19'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

6,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

36,2 km · 29' 32,4 km · 1º 58'

Beveren

51,2 km · 36' 45,3 km · 2º 37'

Flessingue

73,3 km · 59' 54,1 km · 3º 42'

Middelbourg

69,5 km · 56' 59 km · 4º 37'

Saint-Nicolas

43,2 km · 31' 36,2 km · 2º 10'

Alost

34,6 km · 25' 28,5 km · 1º 38'

Villes proches

Vivre près de Rooigemlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Kobe&nanou", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Colruyt Gand".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Leiekaai 105" à seulement 6 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 3 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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