Appartement à vendre, Gand RBW89435

Sint-Michielsstraat 13 208 , 9000 Gand

249 000 €

1 Chambre(s) 54 m² 1 Salle(s) de bain

Description

TROEVEN

- Centrale ligging in Gent
- Mix van rust en stedelijke gemakken
- Momenteel verhuurd, ideaal als investering
- Perfect als comfortabele woonplek voor later
- Uitstekende faciliteiten en zorgondersteuning

LIGGING

Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in Gent en is omringd door winkels, restaurants en is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer of de wagen.
Alles wat u nodig heeft is op wandelafstand bereikbaar, alsook de culturele en historische highlights van Gent.

UNIEKE FACILITEITEN

Als bewoner van Collegehof geniet u van diverse gemeenschappelijke voorzieningen:

- Een sfeervolle gemeenschappelijke ruimte
- Een binnentuin om te ontspannen
- Een stille ruimte

Deze faciliteiten maken van Collegehof een warme en comfortabele thuis waar zorg en ondersteuning hand in hand gaan.

BESCHRIJVING

Dit service appartement bevindt zich op de 2de verdieping.
Het omvat een open keuken die naadloos verbonden is met de leefruimte, wat zorgt voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel.
Daarnaast is er 1 slaapkamer met ensuite badkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en lavabo.

Momenteel is het appartement verhuurd, wat zorgt voor een zorgeloze investering met stabiele inkomsten.
Met de stijgende vraag naar assistentieappartementen biedt deze eigendom zekerheid en toekomstpotentieel.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer Kevin: Tel 0476 66 55 50 .

(maten en oppervlakten zijn geraamd)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2016

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 892 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 54 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Appartement de service Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 93 kWh/m²/an

Date de validité PEB 01/02/2026

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW89435 Réf. vendeur: 7865169 Dernière modification: 12/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kindcentrum Drakena - KDV Crèches

746 m · 4' 3,7 km · 8' 514 m · 8' 683 m · 8'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop Écoles maternelles

609 m · 2' 22'' 983 m · 2' 21'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop Écoles primaires

609 m · 2' 22'' 983 m · 2' 21'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Kunsthumaniora Sint-Lucas Écoles secondaires

131 m · 37'' 1,3 km · 3' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,8 km · 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km · 9'

10 - Mariakerke - Snellaertplein Bus

96 m · 1' 9''

12a - Leerne - Achtendries

96 m · 1' 9''

12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp

96 m · 1' 9''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

323 m · 4'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

323 m · 4'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,9 km · 8' 4,2 km · 7' 1,6 km · 14' 1,9 km · 22'

St-Michielsparking Bornes de recharge

1,1 km · 2' 42''

Cambio - Poel Voitures en libre-service

76 m · 15'' 76 m · 54'' 76 m · 54''

Donkey - Sint-Michielsplein 16 Vélos en libre-service

89 m · 1' 4''

Magasins

Proxy Delhaize Poel (Gent) Supermarchés

115 m · 23'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 23'' 115 m · 1' 23''

Albert Heijn - Gent

300 m · 2' 11'' 1,3 km · 3' 300 m · 4' 300 m · 4'

Carrefour Express Gent Burgstraat

335 m · 1' 18'' 590 m · 1' 25'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,3 km · 11'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 31' 30,6 km · 1º 52'

Beveren

51,6 km · 38' 43,8 km · 2º 30'

Flessingue

72,7 km · 59' 54,5 km · 3º 26'

Middelbourg

69 km · 57' 59,5 km · 4º 21'

Saint-Nicolas

43,5 km · 33' 34,6 km · 2º 3'

Alost

35 km · 27' 27,1 km · 1º 32'

Transports

Habiter à proximité de Prinsenhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Poel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Michielsplein 16" à 1 minute à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 12a - Leerne - Achtendries, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 10 - Mariakerke - Snellaertplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Kunsthumaniora Sint-Lucas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Kindcentrum Drakena - KDV" (crèche) est accessible en 8 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Appartement à vendre, Gand RBW89435

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Gand ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Services

Appartement à vendre, Gand RBW89435

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Gand ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Gand ?