Tourisme
Ce bien, situé près de Watergraafstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.
Appartement à vendre, Gand RBW91456
Sint-Michielsstraat 13 A 302, 9000 Gand
320 000 €
2 Chambre(s)
107 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Cet appartement d’exception, situé au cœur de Gand, propose un cadre de vie alliant confort moderne et services de qualité. Implanté dans la résidence « Collegehof », à proximité immédiate de la Sint-Michielskerk, ce bien immobilier de 107 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble construit en 2014, offrant un cadre récent et soigné. Il comprend deux chambres, une salle de bains complète avec toilette, douche à l’italienne et lavabo équipé d’un meuble de rangement. La cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires s’ouvre sur un séjour lumineux doté d’un grand vitrage coulissant qui conduit à un premier terrasse, idéal pour profiter d’une atmosphère paisible. Dans cet appartement, le confort est pensé jusque dans les moindres détails : l’une des chambres bénéficie d’un espace de rangement privatif ainsi que d’une seconde terrasse donnant sur la belle cour intérieure de la résidence. L’ensemble de cet espace est parfaitement agencé pour profiter d’une vie fonctionnelle et agréable. La résidence elle-même propose des prestations complémentaires appréciables, telles qu’une vaste salle polyvalente au rez-de-chaussée et une magnifique cour intérieure accessible aux résidents. Un emplacement de parking souterrain peut également être acquis en option, ce qui constitue un atout certain dans le centre-ville. La situation géographique de ce bien est particulièrement avantageuse. Niché dans le centre de Gand, il offre un accès immédiat aux transports en commun, commerces, restaurants et autres commodités urbaines, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Ce bien est affiché au prix de 320 000 €, hors TVA. Il n’est pas actuellement loué, ce qui offre une flexibilité optimale à l’acquéreur. Ce logement dispose également d’un ascenseur pour plus de confort, bien que l’accès aux personnes à mobilité réduite ne soit pas prévu. Si vous souhaitez vivre dans un environnement central alliant modernité et sérénité, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2014
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
320 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
107 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
148 kWh/m²/an
Référence PEB
20260508-0003865850-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Sophie De Woelmuis
Crèches
Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop
Écoles primaires
Kunsthumaniora Sint-Lucas
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
Bus
10 - Mariakerke - Snellaertplein
12a - Leerne - Achtendries
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
St-Michielsparking
Bornes de recharge
Cambio - Poel
Voitures en libre-service
Donkey - Watergraafstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Poel (Gent)
Supermarchés
Albert Heijn - Gent
Carrefour Express Gent Burgstraat
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 7 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Poel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
La station "Donkey - Watergraafstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Kunsthumaniora Sint-Lucas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Sophie De Woelmuis" (crèche) est accessible en 3 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 12a - Leerne - Achtendries, 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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