Appartement à vendre, Gand RBW96106

Keizervest 136 , 9000 Gand

398 000 €

3 Chambre(s) 107 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

EMPLACEMENT
Situé sur la Keizervest, cet emplacement garantit une excellente accessibilité, avec un accès aisé aux principales voies d'accès et au centre de Gand, accessible à pied. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, des écoles et le verdoyant parc du Roi Albert. L'appartement bénéficie en outre d'une vue agréable sur l'Escaut, ce qui offre une expérience de vie unique et apaisante. Les gares de Gand-Sint-Pieters et de Gand-Dampoort se trouvent toutes deux à seulement cinq minutes à vélo.

AGENCEMENT
Cet appartement spacieux et lumineux, situé au cinquième étage, vous accueille dans un hall d’entrée agréable qui donne accès aux différentes pièces. Le salon constitue le cœur de l’appartement et bénéficie, grâce à ses grandes baies vitrées, d’une magnifique lumière naturelle et d’une vue imprenable sur l’Escaut. La cuisine semi-ouverte attenante est aménagée de manière pratique et équipée de tous les appareils électroménagers. L’appartement dispose en outre de trois chambres à coucher à part entière. La salle de bains est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Il y a également des toilettes séparées. Depuis l’une des chambres, vous avez en outre accès à l’agréable terrasse. Enfin, l’appartement dispose d’un garage fermé dans l’immeuble (inclus dans le prix demandé).

Pour plus d’informations et/ou une visite, appelez Stéphanie Eeckhout au Tel 0472 13 28 79

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 398 000 €

Revenu cadastral 1 019 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 107 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/08/2031

Emission de CO2 4476

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW96106 Réf. vendeur: 7739526 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleurdoos Crèches

706 m · 5' 1,2 km · 1' 59'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos Écoles maternelles

706 m · 5' 1,2 km · 1' 59'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Kleurdoos Écoles primaires

706 m · 5' 1,2 km · 1' 59'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Écoles secondaires

638 m · 4' 674 m · 55'' 506 m · 8' 638 m · 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,2 km · 2' 49''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km · 4'

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid Bus

189 m · 2' 16''

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid

189 m · 2' 16''

De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

189 m · 2' 16''

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo Trams

189 m · 2' 16''

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

189 m · 2' 16''

Gentbrugge Gares

1,9 km · 9' 2,1 km · 4' 1,3 km · 19' 1,7 km · 21'

Battmobiel Leeuwstraat Bornes de recharge

437 m · 39''

Cambio - Gustaaf Callier Voitures en libre-service

364 m · 1' 19'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Donkey - Sint-Lievenspoort Vélos en libre-service

77 m · 56''

Magasins

Aldi Ledeberg Supermarchés

784 m · 4' 837 m · 1' 8'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

498 m · 1' 39'' 498 m · 1' 7'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Proxy Delhaize Autopalace

715 m · 2' 23'' 935 m · 1' 36'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

6,2 km · 8'

Villes proches

Termonde

33 km · 24' 29,8 km · 1º 53'

Beveren

48 km · 32' 44 km · 2º 32'

Flessingue

73,6 km · 1º 56,5 km · 3º 34'

Middelbourg

69,8 km · 58' 61,5 km · 4º 29'

Saint-Nicolas

39,9 km · 26' 34,9 km · 2º 6'

Alost

31,3 km · 21' 25,1 km · 1º 27'

Transports

Ce bien, situé près de Brusselse Poort, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Lievenspoort" à 1 minute à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gustaaf Callier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Benedictuspoort Campus Ledeberg", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "De Kleurdoos" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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