Appartement à vendre, Gand RBX02156

Martelaarslaan 322, 9000 Gand

349 000 €

2 Chambre(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Op een bijzonder gunstige locatie, op wandelafstand van het centrum van Gent en de Watersportbaan, bevindt zich dit appartement met twee slaapkamers.

Winkels liggen aan de overzijde en ook universiteiten, hogescholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar.

Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met een mooie parketvloer, die meteen voor extra karakter zorgt.

Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en de nodige praktische ruimtes.

Hoewel het appartement hier en daar een opfrissing kan gebruiken, biedt het een uitstekende basis.

Met enkele gerichte ingrepen kan dit worden omgevormd tot een echte parel op een bijzonder centrale locatie.

Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte.

Dankzij de ligging nabij verschillende universiteiten en hogescholen is dit bovendien een interessante opportuniteit voor investeerders, maar ook voor ouders die op zoek zijn naar een appartement voor hun studerende kinderen en tegelijk willen investeren in vastgoed.

Een centraal gelegen appartement met potentieel, zowel voor eigen bewoning als investering.

Bel Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 en plan je bezoek.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1967

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 969 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 137 kWh/m²/an

Date de validité PEB 18/07/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX02156 Réf. vendeur: 7864412 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Biotoop Crèches

752 m · 2' 30'' 795 m · 1' 4'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Stedelijke Basisschool - Bollekensschool Écoles maternelles

702 m · 2' 30'' 756 m · 1' 32'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Stadspoort Écoles primaires

917 m · 3' 1,1 km · 2' 36'' 575 m · 9' 764 m · 9'

Het Spectrum Gent Écoles secondaires

467 m · 1' 35'' 505 m · 45'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,9 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km · 5'

908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS Bus

461 m · 6'

9a - Merelbeke Station - Wondelgem

461 m · 6'

11 - Blaarmeersen - Gentbrugge

461 m · 6'

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

132 m · 1' 35''

T4 - Lange Steenstraat - UZ

132 m · 1' 35''

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

1,7 km · 8' 2,2 km · 4' 1,3 km · 14' 1,6 km · 19'

Politiekantoor Ekkergem Bornes de recharge

427 m · 34''

Cambio - Bernard Spae Voitures en libre-service

123 m · 24'' 123 m · 1' 29'' 123 m · 1' 29''

Donkey - Bijlokevest 141 Vélos en libre-service

204 m · 2' 26''

Magasins

Delhaize Watersport Supermarchés

315 m · 1' 10'' 827 m · 1' 15'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Lidl Gent

789 m · 2' 44'' 785 m · 1' 4'' 722 m · 9' 789 m · 9'

Carrefour Express Gent Nederkouter

1,2 km · 4' 1,8 km · 3' 798 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

7,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

35,3 km · 27' 31,6 km · 1º 53'

Beveren

50,3 km · 35' 44,9 km · 2º 34'

Flessingue

74 km · 0º 60' 54,9 km · 3º 40'

Middelbourg

70,2 km · 57' 59,8 km · 4º 35'

Saint-Nicolas

42,2 km · 29' 35,8 km · 2º 7'

Alost

33,6 km · 24' 27,5 km · 1º 34'

Éducation

Habiter à proximité de Martelaarslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Biotoop" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool - De Stadspoort" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Het Spectrum Gent", à seulement 4 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Bollekensschool" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Watersport" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Nederkouter" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 11 - Blaarmeersen - Gentbrugge, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Bijlokevest 141".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Bernard Spae", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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