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Appartement à vendre, Gand RBX04094

Koningin Fabiolalaan 60, 9000 Gand

375 000 €

Agence Rosseel

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2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Gent, cet appartement situé au premier étage dispose de deux chambres et d’une terrasse. Proposé au prix de 375 000 €, il se trouve à l’adresse Koningin Fabiolalaan 60, 9000 Gent. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. Construit en 1965, il bénéficie d’un certificat de conformité valide, selon la description fournie. L’appartement comprend un hall d’entrée qui dessert les différentes pièces, ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux avec la cuisine attenante. Les deux chambres sont situées à l’arrière du logement. L’une d’elles donne directement accès à une terrasse offrant une vue sur la verdure. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Le bien ne dispose ni d’un jardin ni d’un balcon. Sa consommation énergétique primaire spécifique est de 182 kWh/m²/an ; la référence du certificat énergétique est 20200427-0002265859-RES-1. Le logement est situé en zone d’habitat à valeur culturelle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Un droit de préemption est mentionné dans les informations urbanistiques. L’emplacement indiqué est Gent, à distance de marche de la gare Gent-Sint-Pieters, comme précisé dans la description. Le prix demandé est de 375 000 €, sans TVA. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, veuillez prendre contact avec le vendeur via le site koningfabiolalaan60.rosseel.be ou par téléphone au Tel 0476700933 . Si plusieurs offres atteignent le prix demandé, le propriétaire se réserve le droit de solliciter, éventuellement sous enveloppe fermée, une offre de la part des personnes ayant proposé ce prix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Référence PEB 20200427-0002265859-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX04094 Réf. vendeur: GVBC-5906 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ter Leie Crèches

784 m · 3' 839 m · 2' 512 m · 9' 784 m · 9'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny' Écoles maternelles

374 m · 1' 14'' 374 m · 53'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny' Écoles primaires

374 m · 1' 14'' 374 m · 53'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Sint-Paulusinstituut 2 Écoles secondaires

563 m · 3' 551 m · 1' 19'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,2 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km · 7'

801 - Gent - Lotenhulle Bus

614 m · 7'

801 - Lotenhulle - Gent

560 m · 7'

19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion

400 m · 5'

T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo Trams

477 m · 6'

T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo

477 m · 6'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

717 m · 5' 1,7 km · 4' 646 m · 9' 717 m · 9'

Battmobiel Duifhuisstraat Bornes de recharge

321 m · 46''

Cambio - Institut Moderne Voitures en libre-service

55 m · 11'' 55 m · 39'' 55 m · 39''

Donkey - Koningin Fabiolalaan 76 Vélos en libre-service

64 m · 46''

Magasins

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters Supermarchés

647 m · 2' 9'' 647 m · 1' 33'' 641 m · 8' 647 m · 8'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

667 m · 2' 13'' 1,5 km · 4' 644 m · 8' 664 m · 8'

Okay Gent

1,1 km · 4' 2,8 km · 6' 828 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,9 km · 29' 32,3 km · 2º 5'

Beveren

50,9 km · 37' 46,1 km · 2º 40'

Flessingue

75,1 km · 1º 3' 56 km · 3º 50'

Middelbourg

71,4 km · 0º 60' 61 km · 4º 46'

Saint-Nicolas

42,8 km · 31' 36,9 km · 2º 13'

Alost

34,3 km · 26' 27,5 km · 1º 35'

Transports

Habiter à proximité de Koningin Fabiolalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Institut Moderne", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Koningin Fabiolalaan 76" à 1 minute à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 7 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 801 - Gent - Lotenhulle, 801 - Lotenhulle - Gent avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, T1 - Stelplaats Gentbrugge - Flanders Expo avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Gent" (13 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2", à seulement 7 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ter Leie" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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