Tourisme
Vivre près de Gustaaf Callierlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Appartement à vendre, Gand RBX04792
Gustaaf Callierlaan 3, 9000 Gand
489 000 €
3 Chambre(s)
156 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
**Spacieux appartement de 3 chambres d'environ 146 m² situé en centre-ville de Gand** Situé en plein cœur de Gand, sur la Gustaaf Callierlaan, cet appartement particulièrement spacieux comprend trois chambres. Avec une surface habitable d’environ 146 m², il offre beaucoup d’espace de vie et un agencement pratique. Grâce à son excellente accessibilité, à ses grandes pièces et à son emplacement central, cet appartement constitue un logement intéressant à proximité du centre-ville de Gand. Le vaste hall d'entrée, doté d'un vestiaire, donne accès au salon et à la cuisine. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un four à micro-ondes et d'un lave-vaisselle. L'appartement dispose également de trois chambres à part entière, dont l'une est équipée de placards intégrés. Il comprend en outre une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie pratique. L'appartement dispose également d'un débarras privatif en sous-sol et d'une petite terrasse orientée au sud. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2003. À cette occasion, la cuisine, la salle de bains et les toilettes ont notamment été rénovées, le parquet a été remplacé, l'appartement a été entièrement repeint et l'installation électrique a été mise aux normes. De plus, une ouverture plus spacieuse donnant sur la cuisine a été créée. Les menuiseries en aluminium à double vitrage ont été renouvelées il y a environ six à sept ans. Le chauffage est collectif. La consommation d’eau et d’électricité est comptabilisée par des compteurs individuels. Un nouvel ascenseur a également été installé récemment dans l’immeuble, dont les frais ont déjà été payés. Un vidéophone est présent. L’emplacement est un atout majeur. L’appartement se trouve à proximité du centre-ville et bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun. L’accessibilité en voiture est également bonne grâce à la R40 et à l’E17. Le Zuidpark et le parc du Roi Albert se trouvent également à proximité. **Atouts :** - Environ 146 m² de surface habitable - Trois chambres spacieuses - Situation centrale à proximité du centre de Gand - Rénovation complète réalisée en 2003 - Cave privative - Nouvel ascenseur déjà payé Informations : - Année de construction : vers 1960 - Électricité : conforme - Chauffage : collectif - Menuiseries : aluminium avec double vitrage - PEB : en cours d'établissement - Attestation amiante : sans risque d'amiante mais pas nécessairement exempt d'amiante - La surface mentionnée est Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez Els au Tel 0496 10 65 76 ou à l'adresse Contact .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
489 000 €
Revenu cadastral
1 876 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
156 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
129 kWh/m²/an
Référence PEB
20260921-0003958804-RES-1
Date de validité PEB
21/09/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Klein & Wijs
Crèches
Vrije Basisschool Crombeen
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Crombeen
Écoles primaires
Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
Bus
55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
738 - Gent Sint-Pieters - Overslag
T3 - Zwijnaarde - Stelplaats
Trams
T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats
Gentbrugge
Gares
Battmobiel Leeuwstraat
Bornes de recharge
Cambio - Zone Gustaaf Callier
Voitures en libre-service
Donkey - Gustaaf Callierlaan 94
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Autopalace
Supermarchés
Spar Gent Leeuwstraat
Carrefour Express Gent St Lievenspoort
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Autopalace" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag, 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats, T3 - Zwijnaarde - Stelplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Gustaaf Callier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Gustaaf Callierlaan 94" à 1 minute à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Klein & Wijs" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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