Toerisme
Dit pand, dicht bij Gustaaf Callierlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 8 minuten afstand.
Appartement te koop, Gent RBX04792
Gustaaf Callierlaan 3, 9000 Gent
489 000 €
3 Slaapkamer(s)
156 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Ruim 3-slaapkamerappartement van 156 m² op centrale ligging in Gent Op een centrale ligging aan de Gustaaf Callierlaan in Gent bevindt zich dit bijzonder ruime appartement met drie slaapkamers. Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m² biedt het appartement uitzonderlijk veel ruimte en een praktische indeling. Dankzij de royale leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers en de vlotte bereikbaarheid vormt dit een interessante woongelegenheid voor wie comfortabel en ruim wil wonen vlak bij het Gentse stadscentrum. Via de ruime inkomhal met vestiairegedeelte kom je binnen in het appartement. De woonkamer biedt dankzij haar oppervlakte verschillende mogelijkheden voor de inrichting van een volwaardig zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die praktisch aansluit bij de leefruimte. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van ingemaakte kasten. Daarnaast zijn er een badkamer, een afzonderlijk toilet en een aparte wasplaats. De ruime indeling maakt het appartement geschikt voor verschillende woonbehoeften, bijvoorbeeld voor een gezin, thuiswerk of het inrichten van een extra bureau- of hobbykamer. Bij het appartement horen eveneens een privatieve kelderberging en een compact terras met zuidelijke oriëntatie. De ligging vormt één van de belangrijkste troeven. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het centrum van Gent en geniet van een uitstekend aanbod aan openbaar vervoer. Ook met de wagen is de bereikbaarheid goed dankzij de nabijheid van de R40 en de verbinding richting E17. Het Zuidpark en het Koning Albertpark bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor stedelijk wonen hier gecombineerd wordt met verschillende groene zones op wandelafstand. Troeven: - 156 m² bewoonbare oppervlakte - Drie ruime slaapkamers - Centrale ligging nabij het centrum van Gent - Grondige renovatie uitgevoerd in 2003 - Privatieve kelderberging Informatie: - Elektriciteit: niet conform - Verwarming: gemeenschappelijk - Schrijnwerk: aluminium met dubbele beglazing - EPC: in opmaak - Asbestattest: asbestveilig maar mogelijks niet astbestvrij - De genoemde oppervlakte is de bruto-oppervlakte zoals opgenomen in het EPC-attest Meer informatie of een bezoek? Contacteer Els via Tel 0496 10 65 76 of Contact .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1970
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
489 000 €
Kadastraal inkomen
1 876 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
156 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Ja
Verdieping van het appartement
2
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Tuin
Nee
Terras
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
129 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260921-0003958804-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
21/09/2036
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Klein & Wijs
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Crombeen
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Crombeen
Basisscholen
Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
Bus
55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
738 - Gent Sint-Pieters - Overslag
T3 - Zwijnaarde - Stelplaats
Trams
T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats
Gentbrugge
Treinstations
Battmobiel Leeuwstraat
Laadstations
Cambio - Zone Gustaaf Callier
Autodelen
Donkey - Gustaaf Callierlaan 94
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Proxy Delhaize Autopalace
Winkels
Spar Gent Leeuwstraat
Carrefour Express Gent St Lievenspoort
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Bij het "Cambio - Zone Gustaaf Callier" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 4 minuten.
Bij het "Donkey - Gustaaf Callierlaan 94" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Autopalace (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Gent Leeuwstraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent St Lievenspoort (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T3 - Zwijnaarde - Stelplaats, T1 - Sint-Pietersstation - Stelplaats met een halte op 3 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag, 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Klein & Wijs" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Crombeen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouwe-Instituut" is bereikbaar in 3 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
9,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan