Cet appartement moderne situé dans la résidence Highway Residence a été livré en octobre 2023 et occupé depuis lors par son premier propriétaire. Aujourd’hui vendu comme logement existant, il est soumis aux droits d’enregistrement et non à la TVA de 21 %. Un taux de 2 % est possible sous conditions légales.
Highway Residence combine une architecture contemporaine en briques avec des menuiseries couleur bronze, dans un environnement calme et verdoyant. Commerces, écoles, transports en commun ainsi que les accès au R4 et à l’E17 sont à proximité.
Situé au premier étage, l’appartement offre des finitions soignées avec parquet et chauffage au sol. Le hall d’entrée mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Il comprend également un débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une salle de bains moderne, une chambre avec accès à la terrasse et un WC séparé.
Avec son PEB A, sa pompe à chaleur air-eau, ses panneaux solaires et sa ventilation individuelle de type D, le bien est particulièrement économe en énergie.
Les résidents profitent également d’un jardin commun aménagé, d’un espace polyvalent et d’un local à vélos sécurisé.
EN BREF : confort moderne et efficacité énergétique à Gand, avec possibilité de droits d’enregistrement à 2 %.
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Ce bien, situé près de Hogeweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Janscollege" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf De Regenboog" (crèche) est accessible en 1 minute.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 741 - Gent Sint-Pieters - Lokeren, 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag, 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate avec une station située à 3 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 16 minutes de route.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Visitatiestraat 170".
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bernadette" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 10 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Amandsberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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