Tourisme
Habiter à proximité de Nekkersputstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Appartement à vendre, Gand RBX12940
Nekkersputstraat 188, 9000 Gand
299 000 €
2 Chambre(s)
100 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Situé à Gent, cet appartement à vendre développe une surface habitable de 100 m² et offre deux chambres ainsi qu’un garage. Son espace de rangement exceptionnellement vaste au rez-de-chaussée constitue un atout pratique, notamment pour entreposer des vélos, aménager un espace de loisirs ou stationner une voiture citadine, comme le précise la description du bien. Le prix demandé est de 299 000 €. Accessible par un escalier, l’appartement comprend un séjour et une salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, un WC et un espace de rangement pratique. La cuisine était encore utilisée jusqu’à quelques mois avant la rédaction de l’annonce et peut être rénovée selon les préférences de l’acquéreur. Le toit et les fenêtres ont été récemment renouvelés. Le bien se trouve au premier étage, compte deux façades et est équipé d’un chauffage au gaz ainsi que de double vitrage. Il a été construit en 1977. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 221 kWh/m² par an, correspondant au label C, et le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. L’appartement se trouve à proximité du Bourgoyen, à Gent. Il n’est actuellement pas loué et ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Le revenu cadastral s’élève à 642 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le droit de préemption est applicable. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite de ce bien, nous vous invitons à prendre contact.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
299 000 €
Revenu cadastral
642 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
100 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
221 kWh/m²/an
Référence PEB
20260908-0003720601-RES-2
Date de validité PEB
08/09/2027
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
't Kriebelhuis
Crèches
Vrije Basisschool - De Boomhut
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Boomhut
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
10 - Mariakerke - Snellaertplein
Bus
9b - Wondelgem - Gentbrugge
10 - Snellaertplein - Mariakerke
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Drongen / Tronchiennes
Gares
Wisefools
Bornes de recharge
Cambio - Boomstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Perzikstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Supermarchés
Proxy Delhaize Mariakerke
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Kriebelhuis" est à 3 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Boomhut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Drongen / Tronchiennes" est à moins de 6 minutes en voiture.
La station "Donkey - Perzikstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boomstraat".
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 10 - Snellaertplein - Mariakerke, 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 10 - Mariakerke - Snellaertplein avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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