Tourisme
Habiter à proximité de Henegouwenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.
Appartement à vendre, Gand RBX20319
Lange Kruisstraat 39
, 9000 Gand
335 000 €
1 Chambre(s)
99 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Altro Vastgoed verkoopt : eerste bezoekdag vrijdag 23 oktober - gelieve online aanvraag in te dienen aub
Bent u op zoek naar een ruim en op te frissen appartement op een absolute toplocatie in het historisch centrum van Gent? Dit appartement met 1 slaapkamer en een royale oppervlakte van maar liefst 99 m² biedt de perfecte basis om een stijlvol stadsverblijf naar eigen smaak te creëren of als waardevaste investering!
Troeven van het pand:
Historisch centrum: Droomlocatie in hartje Gent, gelegen in een rustige eenrichtingsstraat nabij de Sint-Baafskathedraal, het Stadhuis en het Zuid.
Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats: Optioneel aan te kopen ondergrondse autostaanplaats (€ 42.000) voor zorgeloos parkeren in de binnenstad.
Inclusief kelderberging: Handige privatieve bergruimte ondergronds.
Op te frissen met veel potentieel: Breng dit karaktervolle appartement helemaal naar de normen van vandaag.
Generieuze ruimtes: Een uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte voor een 1-slaapkamerappartement (95 m²).
Grote lichtinval: Brede gevel met grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing.
Indeling van het appartement:
Inkomhal: Centrale ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken.
Leefruimte: Royale, lichtrijke woonkamer met een gezellige parketvloer.
Slaapkamer: Ruime slaapkamer afgewerkt met blokparket.
Ruime badkamer: Eenvoudig ingerichte, ruime badkamer met ligbad en lavabo.
Keuken & Berging: Afzonderlijke keuken met bergruimte.
Ondergronds: Privatieve kelderberging inbegrepen. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats.
Toplocatie in hartje Gent
Alles bevindt zich op wandelafstand: supermarkten, boetieks, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer (tram/bus). Het station Gent-Sint-Pieters is vlot bereikbaar op 2,5 km. Hier heeft u de stad letterlijk aan uw voeten!
Financiële gegevens:
Mogelijkheid tot aankoop staanplaats: € 42.000
Syndicus: 204,78 €/maand (incl. water en verwarming)
Wilt u het potentieel van dit op te frissen appartement in historisch Gent zelf ontdekken?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse!
Meer info of een bezoek, contacteer Ellen: Tel 0475.400.770 - Contact
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
335 000 €
Revenu cadastral
1 135 €
Revenu locatif mensuel
335 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
99 m²
Surface du séjour
31 m²
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
118 kWh/m²/an
Référence PEB
20260617-0003896665-RES-1
Date de validité PEB
17/06/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Kindcentrum Drakena - KDV
Crèches
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Écoles maternelles
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Écoles primaires
Sint-Bavohumaniora Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
10 - Mariakerke - Snellaertplein
Bus
12a - Leerne - Achtendries
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Parking Reep
Bornes de recharge
Cambio - Laurentplein
Voitures en libre-service
Donkey - Lange Kruisstraat 31
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Gent
Supermarchés
Proxy Delhaize Kouter
Carrefour Express Gent St. Jacobs
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Bavohumaniora Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kindcentrum Drakena - KDV", à seulement 7 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
La station "Donkey - Lange Kruisstraat 31" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Laurentplein".
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 12a - Leerne - Achtendries, 10 - Mariakerke - Snellaertplein avec une station située à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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