Toerisme
Dit pand, dicht bij Henegouwenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Appartement te koop, Gent RBX20319 In optie
Lange Kruisstraat 39, 9000 Gent
335 000 €
1 Slaapkamer(s)
99 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Altro Vastgoed verkoopt : eerste bezoekdag vrijdag 23 oktober - gelieve online aanvraag in te dienen aub
Bent u op zoek naar een ruim en op te frissen appartement op een absolute toplocatie in het historisch centrum van Gent? Dit appartement met 1 slaapkamer en een royale oppervlakte van maar liefst 99 m² biedt de perfecte basis om een stijlvol stadsverblijf naar eigen smaak te creëren of als waardevaste investering!
Troeven van het pand:
Historisch centrum: Droomlocatie in hartje Gent, gelegen in een rustige eenrichtingsstraat nabij de Sint-Baafskathedraal, het Stadhuis en het Zuid.
Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats: Optioneel aan te kopen ondergrondse autostaanplaats (€ 42.000) voor zorgeloos parkeren in de binnenstad.
Inclusief kelderberging: Handige privatieve bergruimte ondergronds.
Op te frissen met veel potentieel: Breng dit karaktervolle appartement helemaal naar de normen van vandaag.
Generieuze ruimtes: Een uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte voor een 1-slaapkamerappartement (95 m²).
Grote lichtinval: Brede gevel met grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing.
Indeling van het appartement:
Inkomhal: Centrale ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken.
Leefruimte: Royale, lichtrijke woonkamer met een gezellige parketvloer.
Slaapkamer: Ruime slaapkamer afgewerkt met blokparket.
Ruime badkamer: Eenvoudig ingerichte, ruime badkamer met ligbad en lavabo.
Keuken & Berging: Afzonderlijke keuken met bergruimte.
Ondergronds: Privatieve kelderberging inbegrepen. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats.
Toplocatie in hartje Gent
Alles bevindt zich op wandelafstand: supermarkten, boetieks, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer (tram/bus). Het station Gent-Sint-Pieters is vlot bereikbaar op 2,5 km. Hier heeft u de stad letterlijk aan uw voeten!
Financiële gegevens:
Mogelijkheid tot aankoop staanplaats: € 42.000
Syndicus: 204,78 €/maand (incl. water en verwarming)
Wilt u het potentieel van dit op te frissen appartement in historisch Gent zelf ontdekken?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse!
Meer info of een bezoek, contacteer Ellen: Tel 0475.400.770 - Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1973
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
335 000 €
Kadastraal inkomen
1 135 €
Maandelijks huurinkomen
335 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
99 m²
Oppervlakte van de woonruimte
31 m²
Garage
Ja
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Verdieping van het appartement
3
Aantal verdiepingen
6
Tuin
Nee
Terras
Nee
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
118 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260617-0003896665-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
17/06/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Kindcentrum Drakena - KDV
Kinderdagverblijven
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Kleuterscholen
Go! Leefschool De Oogappel Gent
Basisscholen
Sint-Bavohumaniora Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
10 - Mariakerke - Snellaertplein
Bus
12a - Leerne - Achtendries
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Parking Reep
Laadstations
Cambio - Laurentplein
Autodelen
Donkey - Lange Kruisstraat 31
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Albert Heijn - Gent
Winkels
Proxy Delhaize Kouter
Carrefour Express Gent St. Jacobs
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Lange Kruisstraat 31", 1 minuut lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Laurentplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 7 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Albert Heijn - Gent (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Kouter (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent St. Jacobs (6 minuten lopen of 7 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "Kindcentrum Drakena - KDV" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Bavohumaniora Middenschool", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats met een halte op 3 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 12a - Leerne - Achtendries met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan