Tourisme
Ce bien, situé près de Hogeweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Appartement à vendre, Gand RBX28674
Hogeweg 167 0101, 9000 Gand
328 000 €
1 Chambre(s)
68 m²
1 Salle(s) de bain
5 m² Terrasse
Description
Cet appartement moderne situé dans la résidence Highway Residence a été livré en octobre 2023 et occupé depuis lors par son premier propriétaire. Aujourd’hui vendu comme logement existant, il est soumis aux droits d’enregistrement et non à la TVA de 21 %. Un taux de 2 % est possible sous conditions légales.
Highway Residence combine une architecture contemporaine en briques avec des menuiseries couleur bronze, dans un environnement calme et verdoyant. Commerces, écoles, transports en commun ainsi que les accès au R4 et à l’E17 sont à proximité.
Situé au premier étage, l’appartement offre des finitions soignées avec parquet et chauffage au sol. Le hall d’entrée mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. Il comprend également un débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une salle de bains moderne, une chambre avec accès à la terrasse et un WC séparé.
Avec son PEB A, sa pompe à chaleur air-eau, ses panneaux solaires et sa ventilation individuelle de type D, le bien est particulièrement économe en énergie.
Les résidents profitent également d’un jardin commun aménagé, d’un espace polyvalent et d’un local à vélos sécurisé.
EN BREF : confort moderne et efficacité énergétique à Gand, avec possibilité de droits d’enregistrement à 2 %.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
328 000 €
Revenu cadastral
663 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface habitable
68 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Non
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
34 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
15 kWh/m²/an
Date de validité PEB
24/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Kinderdagverblijf De Regenboog
Crèches
Stedelijke Basisschool Het Tandwiel
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Het Tandwiel
Écoles primaires
Sint-Janscollege
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
Bus
738 - Gent Sint-Pieters - Overslag
70 - Zwijnaarde Technologiepark - Oostakker
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Trams
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Battmobiel Visitatiestraat
Bornes de recharge
Cambio - Bernadette
Voitures en libre-service
Donkey - Visitatiestraat 170
Vélos en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize St-Amandsberg
Supermarchés
Jumbo Foodmarkt Gent
Carrefour Market St. Amandsberg
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Amandsberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Janscollege", une école secondaire joignable en 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf De Regenboog" est à 3 minutes à pied.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Oostakker, 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag avec une station située à 3 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Transports
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Visitatiestraat 170" à seulement 3 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Bernadette", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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