Appartement à vendre, Gand RBX32597

Akkerstraat 63 201, 9000 Gand

649 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 2 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Ruimte, rust en luxe komen samen in dit instapklare appartement van 147 m² (BVO) met 3 slaapkamers, in een rustige zijstraat van de Coupure. Eenmaal binnen vergeet je dat je midden in Gent woont.

De royale, lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken is een heerlijke plek om te leven en te ontspannen. De grote raampartijen baden het appartement in natuurlijk licht en openen rechtstreeks op het zonnige, zuidgerichte terras.

Drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers bieden comfort voor het hele gezin. De masterbedroom beschikt over een ingemaakte kast van maar liefst 6 meter breed en een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Opbergruimte is er in overvloed: maatwerkkasten in de masterbedroom, de vestiaire en de hal, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, en een extra privatieve berging in de ondergrondse garage.

De afwerking is verzorgd tot in de details: warme parketvloeren, vloerverwarming, ventilatiesysteem D, kwalitatieve verlichting, gordijnen en frisse schilderafwerking. U hoeft enkel nog te verhuizen.

Winkels, scholen en het historische centrum van Gent liggen op wandelafstand.

De ondergrondse parkeerplaats, extra fietsstaanplaatsen en ondergrondse berging zijn in deze prijs inbegrepen.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2018

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 1 378 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 147 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 53 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32597 Réf. vendeur: 7919666 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Sophie De Woelmuis Crèches

705 m · 2' 48'' 1,4 km · 3' 434 m · 5' 434 m · 5'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop Écoles maternelles

382 m · 2' 29'' 949 m · 2' 16'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop Écoles primaires

382 m · 2' 29'' 949 m · 2' 16'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Tectura Gent-Centrum Écoles secondaires

775 m · 3' 959 m · 2' 26'' 775 m · 9' 775 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,5 km · 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km · 8'

12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp Bus

268 m · 3'

12a - Leerne - Achtendries

268 m · 3'

10 - Mariakerke - Snellaertplein

268 m · 3'

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

242 m · 2' 54''

T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat

259 m · 3'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

2,5 km · 12' 3,1 km · 6' 2,2 km · 15' 2,5 km · 30'

Kruisboogstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 34''

Cambio - Watt Voitures en libre-service

785 m · 5' 425 m · 5' 425 m · 5'

Donkey - Coupure Rechts 574 Vélos en libre-service

79 m · 57''

Magasins

Carrefour Express Gent Burgstraat Supermarchés

633 m · 2' 6'' 926 m · 2' 13'' 633 m · 8' 633 m · 8'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

635 m · 2' 7'' 927 m · 2' 13'' 579 m · 7' 618 m · 7'

Lidl Gent

1 km · 5' 1,4 km · 2' 44'' 713 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

7,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 30' 31,2 km · 1º 54'

Beveren

51,3 km · 37' 44,4 km · 2º 32'

Flessingue

73,1 km · 1º 54,4 km · 3º 37'

Middelbourg

69,3 km · 57' 59,3 km · 4º 32'

Saint-Nicolas

43,2 km · 32' 35,3 km · 2º 5'

Alost

34,6 km · 26' 27,7 km · 1º 34'

Transports

Vivre près d'Akkerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont à portée de main, à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Donkey - Coupure Rechts 574" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Watt".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 12a - Leerne - Achtendries avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sophie De Woelmuis" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" est accessible en 2 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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