Appartement à vendre, Gand RWC43291

Spinmolenplein 106 , 9000 Gand

249 000 €

2 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Situé au huitième étage de la résidence Lys, cet appartement d’angle lumineux de 77 m² à Gand offre un cadre de vie agréable avec un balcon orienté à l’ouest de 12 m². Proposé à la vente pour un montant de 249 000 €, ce bien immobilier se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux doté d’un parquet chaleureux, d’une cuisine partiellement équipée, ainsi que de deux chambres confortables. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un raccordement pour machine à laver, tandis qu’un WC séparé complète les sanitaires. L’appartement bénéficie également d’une cave privative et d’un accès possible à un local à vélos commun. Ce bien est doté d’équipements pratiques tels qu’un chauffage au gaz, du double vitrage, un interphone et un ascenseur au sein de la résidence. Des stores solaires automatisés assurent confort et intimité, tandis qu’une séparation des compteurs électriques est présente. L’orientation ouest du balcon invite à profiter pleinement des après-midis ensoleillés dans un environnement calme et aéré. Actuellement loué, ce bien présente également un certificat énergétique de classe A pour la consommation et les performances énergétiques. Idéalement situé à Spinmolenplein 106 à Gand, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, espaces verts et transports en commun. Le centre-ville est accessible à pied ou en vélo en quelques minutes, tout comme la gare Saint-Pierre à seulement dix minutes en vélo. Ce cadre urbain allie praticité et qualité de vie, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 77 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Local vélo Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43291 Réf. vendeur: Spinmolenplein 106 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fabriek Koemiek Crèches

800 m · 3' 1,8 km · 4' 753 m · 9' 753 m · 9'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles maternelles

754 m · 4' 1,8 km · 4' 524 m · 8' 706 m · 8'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles primaires

754 m · 4' 1,8 km · 4' 524 m · 8' 706 m · 8'

Het Spectrum Gent Écoles secondaires

715 m · 3' 1,9 km · 3' 535 m · 8' 715 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,8 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km · 8'

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen Bus

211 m · 2' 31''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

211 m · 2' 31''

De Lijn - G12 - Gent - Blaarmeersen - Drongen - Sint-Martens-Leerne

211 m · 2' 31''

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

894 m · 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

682 m · 8'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

2,9 km · 13' 3,5 km · 6' 2,2 km · 20' 2,8 km · 33'

Johannes Schrantstraat Bornes de recharge

396 m · 57''

Cambio - Groenevallei Voitures en libre-service

154 m · 30'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Donkey - Johannes Schrantstraat Vélos en libre-service

146 m · 1' 45''

Magasins

Carrefour Market Gent Groene Vallei Supermarchés

354 m · 1' 27'' 473 m · 1' 12'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Aldi Gent

633 m · 2' 19'' 633 m · 1' 23'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Lidl Gent

917 m · 4' 1,1 km · 1' 52'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 30' 31,9 km · 1º 58'

Beveren

51,6 km · 37' 44,9 km · 2º 37'

Flessingue

73,3 km · 0º 60' 54,2 km · 3º 37'

Middelbourg

69,6 km · 57' 59,1 km · 4º 33'

Saint-Nicolas

43,5 km · 32' 35,8 km · 2º 10'

Alost

34,9 km · 26' 28,4 km · 1º 38'

Villes proches

Ce bien, situé près de Spinmolenplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Johannes Schrantstraat".

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groenevallei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 11 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - G12 - Gent - Blaarmeersen - Drongen - Sint-Martens-Leerne, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fabriek Koemiek", à 9 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Het Spectrum Gent", à seulement 9 minutes de marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Transports en commun

Éducation

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