Appartement à vendre - Gand RWC43291

Spinmolenplein 106 9000 Gand

249 000 €

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RWC43291

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Spinmolenplein 106 9000 Gand
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Description

Situé au huitième étage de la résidence Lys, cet appartement d’angle lumineux de 77 m² à Gand offre un cadre de vie agréable avec un balcon orienté à l’ouest de 12 m². Proposé à la vente pour un montant de 249 000 €, ce bien immobilier se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux doté d’un parquet chaleureux, d’une cuisine partiellement équipée, ainsi que de deux chambres confortables. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un raccordement pour machine à laver, tandis qu’un WC séparé complète les sanitaires. L’appartement bénéficie également d’une cave privative et d’un accès possible à un local à vélos commun. Ce bien est doté d’équipements pratiques tels qu’un chauffage au gaz, du double vitrage, un interphone et un ascenseur au sein de la résidence. Des stores solaires automatisés assurent confort et intimité, tandis qu’une séparation des compteurs électriques est présente. L’orientation ouest du balcon invite à profiter pleinement des après-midis ensoleillés dans un environnement calme et aéré. Actuellement loué, ce bien présente également un certificat énergétique de classe A pour la consommation et les performances énergétiques. Idéalement situé à Spinmolenplein 106 à Gand, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, espaces verts et transports en commun. Le centre-ville est accessible à pied ou en vélo en quelques minutes, tout comme la gare Saint-Pierre à seulement dix minutes en vélo. Ce cadre urbain allie praticité et qualité de vie, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43291 Réf. vendeur: Spinmolenplein 106 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabriek Koemiek

800 m 3' 1,8 km 4' 753 m 9' 753 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

754 m 4' 1,8 km 4' 524 m 8' 706 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

754 m 4' 1,8 km 4' 524 m 8' 706 m 8'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

715 m 3' 1,9 km 3' 535 m 8' 715 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 8'

Bus

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

211 m 2' 31''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

211 m 2' 31''

De Lijn - G12 - Gent - Blaarmeersen - Drongen - Sint-Martens-Leerne

211 m 2' 31''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

894 m 11'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

682 m 8'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

2,9 km 13' 3,5 km 6' 2,2 km 20' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Johannes Schrantstraat

396 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenevallei

154 m 30'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Johannes Schrantstraat

146 m 1' 45''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

354 m 1' 27'' 473 m 1' 12'' 281 m 3' 281 m 3'

Aldi Gent

633 m 2' 19'' 633 m 1' 23'' 593 m 7' 593 m 7'

Lidl Gent

917 m 4' 1,1 km 1' 52'' 575 m 7' 575 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 8'

Villes proches

Vivre près de Spinmolenplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fabriek Koemiek" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Het Spectrum Gent" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - G12 - Gent - Blaarmeersen - Drongen - Sint-Martens-Leerne, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groenevallei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La station "Donkey - Johannes Schrantstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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