Tourisme
Ce bien, situé près de Spinmolenplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Gand RWC43291
Spinmolenplein 106, 9000 Gand
249 000 €
2 Chambre(s)
77 m²
1 Salle(s) de bain
12 m² Terrasse
Description
Situé au huitième étage de la résidence Lys, cet appartement d’angle lumineux de 77 m² à Gand offre un cadre de vie agréable avec un balcon orienté à l’ouest de 12 m². Proposé à la vente pour un montant de 249 000 €, ce bien immobilier se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un séjour lumineux doté d’un parquet chaleureux, d’une cuisine partiellement équipée, ainsi que de deux chambres confortables. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un raccordement pour machine à laver, tandis qu’un WC séparé complète les sanitaires. L’appartement bénéficie également d’une cave privative et d’un accès possible à un local à vélos commun. Ce bien est doté d’équipements pratiques tels qu’un chauffage au gaz, du double vitrage, un interphone et un ascenseur au sein de la résidence. Des stores solaires automatisés assurent confort et intimité, tandis qu’une séparation des compteurs électriques est présente. L’orientation ouest du balcon invite à profiter pleinement des après-midis ensoleillés dans un environnement calme et aéré. Actuellement loué, ce bien présente également un certificat énergétique de classe A pour la consommation et les performances énergétiques. Idéalement situé à Spinmolenplein 106 à Gand, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, espaces verts et transports en commun. Le centre-ville est accessible à pied ou en vélo en quelques minutes, tout comme la gare Saint-Pierre à seulement dix minutes en vélo. Ce cadre urbain allie praticité et qualité de vie, parfait pour un investissement ou une résidence principale. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien exceptionnel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
249 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
77 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Non
Étage de l'appartement
8
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
128 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Fabriek Koemiek
Crèches
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Écoles primaires
Het Spectrum Gent
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters
Bus
10 - Snellaertplein - Mariakerke
12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Johannes Schrantstraat
Bornes de recharge
Cambio - Groenevallei
Voitures en libre-service
Donkey - Johannes Schrantstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Gent Groene Vallei
Supermarchés
Aldi Gent
Lidl Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groenevallei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Johannes Schrantstraat".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 10 - Snellaertplein - Mariakerke, 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren, 60 - (Ursel -) Zomergem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Lange Steenstraat - UZ avec une station située à 8 minutes à pied, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Fabriek Koemiek" est à 9 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Het Spectrum Gent" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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